天津樓市這兩年房價下降,也是挺正常的。
天津樓市的待售二手房數量越來越多了,從2022年初的150000多套,增加到了現在的196000多套,馬上就要突破20萬套的大關了,成爲全國第三個待售二手房突破20萬套的城市了。
天津這些年的人口流入又不太樂觀,人口沒有那麽多了,但是天津的房子卻越來越多,自然的就成了供大于求了,當天津樓市成了供大于求的時候,天津房價想不跌就難了。
而且現在天津樓市的購房者也越來越沒錢了,天津樓市在過去4月新房賣的比較好的板塊,普遍房價都不高,像是排名第一的海教園,成交量200多套,單價是2萬出頭,這個價格也不算高了。
天津樓市現在的處境也是比較尴尬的,天津作爲一個直轄市,本身是不缺地的,只要天津想要供應地,天津能賣的地就有很多,而問題是天津的人口流入不給力,天津地賣的越多,不就等于是房子越多,這麽一來,天津樓市就更難了。
天津樓市還受到了北京樓市的影響,現在北京樓市那邊也不熱,北京房價都在下降,在這種情況下,天津樓市要逆勢上漲,幾乎是沒戲的。