樓市也“見仁見智”。

很多人覺得，收入減少，消費水平在降級。

包括買房，迫于對未來生活的不確定性，不敢加太多杠杆。

要留部分錢在手，以備不時之需。

但同樣的，也有很多買房人，實現了“消費升級”。

有一個粉絲的案例很典型。

他預算120萬，之前一直在看環城的兩居室。但最後，你們猜怎麽著？

同樣的預算，他買了個三居！

“兩居”變“三居”，是不是買房的一種消費升級？

其實類似的，還有很多。

有的是環城的預算，買到了市區；

有的是，老破小的預算，最後入住了大新房……

簡直是大型魔幻現實主義。

才短短一年，在天津買房的“購買力”，就已普遍上了一個“台階”。

幾個鮮明的對比：

南開

去年年初，南開區的置業門檻，都得在300萬以上。

連迎順府的兩室都得314萬起。

保利雲禧、天保上城觀景，則得300大幾十萬。

反觀現在，300萬左右都能在南開買三居了。

像金融街融府89平310萬起。

鵬飛南開學苑，高層78平米294萬起，86平米330萬起。

還帶中營+南開中學九年一貫制學校。

而且轉學也能直升。

河西

河西也變了。

去年300萬出頭，只是入住河西的門檻。

再看如今，300萬以下的選擇，就冒出來不少。

上周五首開的津鐵金諾68平220-240萬；

馬場道57號，172萬起；

仁湖裏164萬起；

純皓家園240萬起……

而300萬左右，都可以買天津蘭園89平米三室、中海學府源境的小高，以及中交融正88平米三室現房了。

河北、河東、紅橋

去年河北門檻價在200萬以上，現在今年已經降到了175萬起。

200萬出頭則可以買89平米三室。

河東的門檻也被雍祥園拉到了200萬以下。

紅橋則是148萬起。

能看出，整個市場都在變相“消費升級”。

據中原研究院數據顯示，天津一季度新房市場，大面積産品成交增多。

主力面積段由去年的70-80平米升至80-90平米，同時120平米以上大面積産品占比33%，較去年增長17%。

這側面也印證了，買房的“購買力”在“上台階”。

原來100多萬，只看環城相對偏遠的地，現在都可以買進環內，甚至進市區了。

而150萬左右，則可以買偏改善小區。

300萬左右就是超級“巨款”。

南開河西能買三居，河東河北紅橋則大三居，隨便挑。

環城更“自由”。

300萬原來只能在外環邊上買個大洋房，現在都可以買到別墅了。

比如金地山川印133平米上疊330萬起。

不止如此，“購買力”升級的同時，房子品質也在大提升。

産品越來越好。

能買到的東西也越來越多。

不得不承認，“等等黨”這回算是贏麻了。

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