西安樓市小陽春也是降價換量。

西安很多房東都能感受的到，西安樓市的這個成交量，西安的二手房成交量雖然上漲了，但卻是西安房東在那降價賣房子換來的，不是西安樓市真正的漲價賣房子。

彭叔就用西安高新區的房價板塊對比，就能讓大家看到，西安樓市小陽春是靠降價換來的成交量。

在過去的這幾個月裏面，西安樓市裏面最抗跌的高新區，房價也是普遍下跌。

像是西安軟件新城板塊房價從1.9萬跌至了1.7萬，跌沒了2000元，跌幅達到了10%以上，還有西安高新區的高新三小板塊，房價也從3萬跌至了2.9萬等等的。

西安樓市的房價整體還是以下跌爲主的。

雖然說西安的新房房價可以靠著提高備案價來維持一個上漲的趨勢，但是西安的二手房是做不到的。西安的房東想要置換房子，而他們的二手房不降價又賣不出去，那西安房東就只有降價賣二手房了。

彭叔覺得西安房價下跌，很大原因，還是西安房價比較高了。西安的高新、曲江房價，已經是不輸給武漢的核心區房價了，甚至西安的改善次新小區房價，已經快要追上南京這種沿海城市的改善次新房價了。

西安畢竟只是一個西北的省會城市，工資水平有限，當西安房價漲的這麽高的時候，後面壓力自然就很大了。