近日，在泉州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的工業房産拍賣，一宗位于南安市豐州鎮桃源村紅線範圍內的工業房地産及相關的附屬配套設施（不含變壓器）被拍賣。此次拍賣的工廠，原來是一家制衣廠，爲泉州市達祥時裝制衣有限公司所有，泉州市達祥時裝制衣有限公司成立于2010年03月09日，注冊地位于南安市豐州鎮桃源工業區，法定代表人爲傅少彬。

拍賣的工廠雖然被拍賣，不過現在工廠還處于經營狀態，從圖片來看，工廠目前部分建築用來做倉庫基地之類的，但是工廠是否存在租賃情況，拍賣公告並沒有說。工廠的土地使用權面積爲6927.00平方米，總建築面積11264.78平方米，工廠被拍賣是因爲與其他公司存在金融糾紛。

此次這個制衣廠拍賣，只限企業法人參與競買，個人參與競買無法辦理過戶。拍賣的起拍價爲1266.51萬元，評估價1809.3萬元。拍賣開始後，有多達13人報名競拍，這個工業房産拍賣中，算是比較多人競拍的了。而這麽多人競拍，競爭激烈自然少不了。整個拍賣過程，出現了近一個半小時的延時競拍，13個競拍者一共出價了197次，最終，工廠是以2592.51萬元成交，成交價比起拍價高出了1326萬元，溢價率104.7%。

按照建築面積計算，這個制衣廠的成交單價爲526元/平方米，這看似還是非常低，雖然拍賣的溢價率比較高，大家覺得呢？

此次的制衣廠，雖然在內南安市，但是離泉州市比近，附近有東西大道可以快速直達泉州繞城高速入口和泉州站，距離泉州西站也比較近，交通區位還是相當不錯的。

從競拍結果來看，最後的競得者爲泉州市小竹衛生用品有限公司，而據愛企查顯示，泉州市小竹衛生用品有限公司的一共有兩個自然人股東，兩個股東都是姓傅。而值得注意的是制衣廠原來的所有人泉州市達祥時裝制衣有限公司的老板也是姓傅，不知道這是不是巧合同姓。競得者地址就在此次拍賣的工廠的西側不遠。