房地産的救市政策仍在不斷優化，去年備受關注的住房“以舊換新”政策，到今年又進一步擴大，一些城市也邁入了房産“以舊換新”的隊列。

據了解，全國已有超30城支持二手房“以舊換新”，10余城已落地推行。月初，鄭州的“賣舊買、以舊換新”試行方案受到了頗多關注，昨日長沙也發布了《支持改善住房的通知》，主要有三大內容，一是支持“以舊換新”，只要賣舊買新的，就按照首套房算，可以享受到首套房的首付比和按揭利率優惠。二是只要你買新房，使用公積金貸款的話，額度也在原有基礎上調高。三是不再限購，只要你有錢想買，不管幾套都能買。

長沙的以舊換新政策還沒有發布具體的模式，根據早前其他城市發布的內容來看，以舊換新政策主要通過政府機構、國企、開發商等主體實施，通過收購、置換、補貼等方式鼓勵居民“賣舊房買新房”。例如，鄭州提供了兩種模式：一是由政府指定主體直接收購市民的二手房，二是享受政府政策支持，由市民自主在市場中買賣住房。有的城市主要是給予以舊換新的購房補貼，像鹽城、沈陽等地就是如此。

這個政策主要是疏通“賣一買一”置換堵點，房子不好賣了，是很多改善需求業主的近兩年來的感受，手中的房子賣不出去，就沒辦法盤活資金，購置新房，因此推出住房“以舊換新”既能盤活二手房市場，也能激活新房市場成交，有望提高樓市活躍度。預計未來將有更多城市加入到“以舊換新”的隊伍中，促進改善性住房需求釋放。

總的來說，“以舊換新”政策的推出，是房地産市場的一次勇敢嘗試。對于購房者來說，一方面，可以更加便捷地完成房屋的置換，避免了繁瑣的二手房交易流程。另一方面，政府或房企的介入，也爲購房者提供了更多的保障和優惠，希望政策能夠繼續完善和優化，實實在在的滿足大家的需求。