在2023年年底，針對全美房地産經紀人協會（National Association of Realtors）的一項重大政策最近獲得各方通過，預計將在2024年7月生效。這項影響高達十億美元的反壟斷政策目的是消除美國房地産經紀人協會對美國房地産市場交易的束縛。

幾十年來，美國買賣房地産，總額的6%是傭金。賣方經紀人獲得3%，買方自己的經紀人也獲得3%。這筆費用最終全部轉嫁成買方的的購房總成本，也歸入買家接下來幾十年的購房抵押貸款中。而新的政策之下，此6%的固定代理傭金可能會大幅下降——因爲引入了傭金可競爭和可協商。

新規則下，經紀人可以在市場上公開向潛在賣家宣傳他們的傭金費率。這樣賣房人可以貨比三家尋找收費便宜的傭金。基于此規定，房地産傭金預計將下降25%至50%。

對于美國待售房屋的中位數價格 - 38萬7千美元 - 目前賣家支付超過2萬3千美元的經紀費，這種高傭金成本被轉嫁給買家，推高了美國的房屋價格。而新規則下，總的購房費用可能會下降約6000美元至1萬2千美元。

2023年，美國購房量降至近30年來的最低點，原因是供應不足，貸款利率飙升，導致美國大部分地區的房價持續上漲。因此低成交量，低傭金率，估計會致使全美150萬經紀人中的一半短期內退出此行業，尤其是那些成交量低的經紀人。畢竟大家已經習慣享受著6%的高傭金，而世界上別的國家通常是1%到2%。