城中村拆遷，我獲得300萬補償款，可是一夜返貧，這是爲啥？

文/梨芽梨

01、

我是蘇博歡，土生土長廣州人，家住鹭江康某村。

堂弟家早年拆遷，以300多平米老房，獲得750萬賠償款，拿著這個錢，他在光大花園買下新屋，當年房價1萬一方。

他這人頭腦聰明，手段活絡，接連入手四套房作爲投資，先租又賣，不幾年時間就腰纏萬貫，單元樓換成碧某園小別墅，到底有多少錢，誰也說不清。

當年他家窮得叮當響，經曆拆遷一場，竟成了暴發戶，讓我們一幹人看得直眼紅。

我們家雖也在規劃拆遷範圍內，但遲遲不見動靜，等得望眼欲穿。

02、

幾年過去，我家生活漸漸好起來，村子所處地位置好，經濟發展快，面街一帶，成了大型布匹服裝輔料批發市場。

每天出出進進的大車進貨上貨，大到整批布料，小到扣子花邊，蕾絲亮片，五花八門，都不知道用在衣服的哪個部位。

雖然不懂人家做生意，但隨著人口增多，前來詢問租房的人多起來，我家一棟二層小樓，全部租出去了。

就這樣還不斷有人打聽，願意出更高價錢租房做倉庫，因爲出門不遠就是批發市場，租客上貨方便。

有醒目的村民，開始大興土木加蓋樓層，我見了心裏暗暗著急。

誰都知道，拆遷遙遙無期，眼下有什麽抓什麽，錯過賺錢風口，就失去發財機會了。

建房需要錢，我想既然蓋房就蓋高一些，只是，到哪裏去搞20萬資金呢？

正發愁時，機會自動找上了門。

03、

前面市場的布匹老板，聽說我蓋房資金不足，主動上門提出合作。

他拿出部分資金贊助我們，條件是房子蓋好後，擁有優先租房權，以建換租，簽一個10年免租金的合同。

我家地基大，預備建5層樓，初步預算，建成後面積可達530平方，免費租出50平方，10年爲期，這個方案可行，和全家商量後，答應同張老板簽合同。

房子三個月就建好了，紅磚到頂，水刷石地面，我們住頂樓，其他樓層簡單裝修。

一樓做倉庫，其余樓層招租，每個房間都有廚房浴室，我又安裝空調熱水器家具，租戶可以拎包入住。

房間有大有小，大房二室一廳，租金2500塊，最小單間500塊一月。

房子很快都租出去了，樓上樓下上十幾戶人家，租金月入3萬，頭一年還完建房子欠債，第二年純收入，從此可以躺平生活。

女兒出嫁，兒子大學畢業有工作 ，每個月我固定給子女一筆錢，日子過得太逍遙了。

這樣的生活一過8年，正當我以爲可以一直持續時，村頭貼出拆遷公告，村民們一下子炸了鍋。

05、

公告上寫著，康某村爲政府規劃用地，每戶給予6600元/平拆遷補償款，合算下來，我的500平方大屋，只能拿到300多萬賠償！

心塞啊，這和我預計的拆遷款差距太了，這點錢連附近小區都買不起，難道要一夜返貧嗎？

我租金年入40萬，拆遷後，財富直接縮水，這怎麽行？

公告上可選擇回遷安置，回購房價爲3120/平，最多回購280平方，280方就算我回購三套房再出租，也不可能賺到以前那麽多錢了。

爲什麽堂弟家拆遷一夜暴富，隔了10來年到我這裏，要成一夜返貧？

他們得到2,5萬/平的補償，那是開發商出錢征地，是房産企業，現在變成政府規劃，看來，靠拆遷獲爆利的時代一去不返了。

房産商征地，市場預期看漲，土地價值水漲船高，中間利潤空間大，開放商才願意給出高額補償。

現在房産市場低迷，很多房企甚至退出行業，政府出手拆遷，更多是引導村民選擇回遷安置，改善居住條件環境。

再有，就是房子可能真的只值這個價，這麽一想，我忽然心平氣和了。

好日子也過了，手裏存款不少，這兩年我一直在擺攤賣水果，並沒有因爲收租金就躺平什麽都不做了。

人活一世，金錢到一定階段就是個數字，以後居住環境變好了，村莊變城市，有綠地湖水，那也是一件好事。

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