泉州市2024年的樓市小陽春似乎真的要來了！近日，在泉州市司法拍賣市場上，迎來了一棟非常搶手的法拍別墅拍賣，這棟別墅最終是以超高的溢價率成交。

此次拍賣的別墅位于泉州市豐澤區中芸洲海景花園城一期海悅園47號，別墅所在的小區位置在整個泉州市是獨一無二的，因爲小區就在泉州晉江入海口的一個江中島嶼上，整個島嶼就一個小區。

拍賣的別墅爲獨棟別墅，精裝修，別墅建築面積337.12平方米，整棟別墅看上去非常的氣派。

這次拍賣，起拍價爲944.86萬元，拍賣吸引了8個有錢人報名參與競拍，有超過1.8萬人次圍觀了這棟別墅拍賣，關注度非常高。而8人競拍，競爭激烈自然少不了，8個有錢人爲拿下這棟豪宅別墅，一共是加價了90次才罷休，最終以1403.86萬元成交，成交價比起拍價高出了459萬元，溢價率48.58%。

按照建築面積計算，這棟別墅的成交單價達到了4.1643萬元/平方米，這個單價，大家覺得在泉州市這樣稀缺的江中島嶼別墅中，算不算高價呢？從以往的拍賣來看，此次拍賣的這棟別墅所在小區中芸洲海景花園城在2023年的時候，出現過多棟別墅被拍賣，其中成交價最高的是一棟749.25平方米的別墅，成交總價2662.65萬元，成交單價3.5537萬元/平方米。另外一棟毛坯別墅，建築面積862.25平方米，最終的成交價爲1684.4475萬元，成交單價只有1.9535萬元/平方米。

和以往的別墅拍賣相比，此次拍賣的這棟別墅，成交單價確實高了不少，不知道是不是因爲這棟別墅是精裝修，而此前拍賣的別墅是毛坯，所以差價才這麽大。