4月30日，中金印力消費REIT（基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金）在深交所正式上市，萬科董事會主席郁亮出現在現場親自站台。

中金印力消費REIT上市

中金印力消費REIT發行規模爲32.6億元，其中，萬科大股東深鐵集團作爲初始戰略投資人認購總份額的29.75%，約10億元，國壽投資、中信證券、首鋼基金、建信信托、平安理財、招銀理財、泰康資産、大家資管、海港人壽、上海信托等國內領先金融機構也跟隨認購。

該REIT發行所籌資金，計劃將22.3億元用于歸還項目負債，4-5億元用于項目未來發展。

此外，萬科發行的14.35億元人民幣ABS項目于4月29日獲得深圳證券交易所“通過”。該債券名稱爲“國信證券-鵬越資産支持專項計劃”，由萬科向六家子公司提供 14.35億元借款，再將14.35 億元股東借款作爲基礎資産，轉讓予專項計劃管理人設立的“資産自持專項計劃”，並發行資産支持證券。該ABS産品的底層資産也爲商業項目。

受融資利好影響，萬科股票在4月30日開盤漲至7.7元/股，相比今年最低點已上漲約19%。

4月30日，萬科還公布了一季度運營數據，公告內容顯示，萬科一季度實現營業收入615.9億元，其中，房地産開發業務貢獻466.7億元，同比下降13.8%；商業開發與運營業務實現營業收入23.8億元，同比增長2.3%。

在商業開發與運營業務中，印力管理的商業項目營業收入爲14.3億元，同比增長4.8%。

截至3月底，萬科實現合同銷售面積391.1萬平方米，合同銷售金額579.8億元，同比去年大幅下降，但仍位于行業前列。

不過一季度萬科淨利潤首度由正轉負，淨虧損3.6億元，經營活動産生的現金流量淨額也同時轉負，淨流出約94.2億元。

對此，萬科解釋是因爲一季度受結算規模下降和開發業務毛利率下滑的影響，公司和少數股東（即合作方）在項目層面利潤都出現了大幅下滑，之所以本集團權益淨利潤相對于少數股東損益的變動幅度更大，主要原因是，少數股東損益僅反映了合作方在項目公司層面的利潤，而集團的權益淨利潤在合作項目的利潤基礎上，需要扣除合作之外的損益影響。

此外，據一季報披露，萬科還在積極推進大宗交易補充流動資金，報告期內實現大宗資産交易回款42億元，其中上海七寶萬科廣場實現50%股權交易，交易金額爲23.84億元。