廣州樓市的壓力還是挺明顯的。
廣州房東降價賣房子的欲望依舊挺高的。
從廣州樓市2022年到現在，廣州樓市已經跌了兩年多了。
廣州樓市在2022年初的時候，待售二手房數量還不到10萬套，而等到現在的時候，廣州樓市的待售二手房已經增加到了14.5萬套了，廣州樓市的增加數量也挺明顯的。
廣州樓市現在弄以舊換新，也是沒辦法。
如果說廣州樓市不搞以舊換新，就以廣州樓市這麽多的二手房庫存量，廣州房東爲了賣房子，那麽還會繼續降價在那砸盤的。
這麽一來，廣州樓市就是會比較被動了。
所以廣州樓市沒辦法，就出了以舊換新。廣州樓市之前就已經把限購之類的給放松了，廣州樓市的限購已經是四大一線城市裏面最松的了，這也讓廣州樓市沒辦法依靠限購放開來拉動廣州房價了。
廣州樓市現在最大的問題，彭叔覺得並不是限購方面出了問題，而是廣州房價沒有上漲預期了。
在廣州樓市2017年下半年到2020年之間的時候，廣州樓市當時也是比較慘的，那會廣州房價也沒漲。廣州房價也不便宜，沒有上漲預期的情況下，廣州購房者沒那麽容易接盤。
