衆所周知，在買房的時候，大家都會千挑萬選，可是有的時候看多了反而不知道怎麽選，可能會越看越糾結。而有的可能會在選房過程中，選擇價格比較便宜的房子，因爲這樣能節省購房成本，但往往這個時候就要留意房源的類型情況，尤其是有3種是不能買的，因爲這些房子買了可能無法辦理房産證，就算買了産權也不屬于你，意味著，花了錢買的房子卻沒有産權！

1、違章建築

在不少城市中，存在一些違章建築，而這類房子的房主可能爲了想要變現，從而出售，價格方面自然會比市場上的商品房要便宜，而這個時候，如果有購房需求的人看到，可能就會選擇購買，但是前期沒有問清楚房屋産權的問題，直接付款簽合同，等到後面才發現無法辦理房産證，後悔不已。所以在買房之前一定要問清楚房屋産權的情況，了解是否屬于違章建築。

2、小産權房

小産權房是不能辦理房産證的是大家都知道的事實，這類房子是建設在農村集體的土地上的，但有很多外地戶籍人員可能不了解，在買房的時候，也忽略了房屋類型調查的事宜，從而下手買了這類房子，到後面發現無法辦理房産證，而且這類房子最容易出現被騙的風險，到時房財兩空。

3、商用和住宅混合房産

這類房産在市面上是有大量存在的，看著與商品房沒有什麽不同，而且可能所處的地段位置也不錯，爲此有不少購房者被吸引，可殊不知這類房産可能因爲屬于混合用途，一旦涉及到房産證辦理的情況下，就可能有點難題。即便可以辦理，但是可能辦理的時間比較長，爲此這種情況下可能會出現遲遲無法拿到房産證的情況。

以上這些房産是比較常見的，建議大家在買房的時候，一定要了解房屋屬性，以及房屋産權是否清晰的問題，避免出現無法拿到房産證。