在北京市優質地段，價值兩千多萬元的好房子，一千來萬元就被人成功拿下了！這是不是太便宜了？
4月2日晚上九點多，在北京市司法拍賣市場上，迎來了一宗普通的商品房住宅拍賣，一套位于北京市朝陽區弘燕山水文園20號樓11層1103的房子第三次被拍賣，房子評估價2298萬元，起拍價只有1287萬元，起拍價比評估價少了約一千來萬。可拍賣最終還是只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏拿下了這套好房子。
這套房子是開發商山水文園凱亞房地産開發有限公司所有的，此次山水文園凱亞房地産開發有限公司名下的弘燕山水文園一共有23套房子同時被拍賣，不過最終只有兩套成交，都是以起拍價1287萬元成交的。其他全部流拍。
成交的兩套房子，建築面積都是一樣，屬于大戶型，建築面積268.22㎡，只不過一套在11樓，一套在8樓，房子都是毛坯房。
按照建築面積計算，兩套房子的成交單價只有4.7987萬元/平方米，這個單價在北京市，並不算高價，反而是比較便宜的房價了。而且此次拍賣的房子地段也是非常不錯。房子所在小區山水文園東園就在東四環的西側，一路之隔就是北京市有名的旅遊景區，北京歡樂谷，周邊還有燕莎奧特萊斯購物中心、北京工業大學、北京市朝陽區垂楊柳中心小學等。
如此優質地段的房子，大家說，才4.7987萬元/平方米，是不是非常便宜呢？
過兩年後，五百萬都沒人要。
你確定是撿漏不是抄底抄在半山腰[得瑟]
買這房子，比住酒店貴多了。。
現在看便宜，過兩年再說
能過戶收房再說吧
過幾年會不會降到一百萬
好事會輪到你我？
那個位置，不值這個價
撿漏價也比當年這小區蓋好時每平米貴個幾倍吧[呲牙笑]
買貴踩坑，還撿漏
有內幕
這樣的房子要是出租的話，月租多少錢呢？，估計不會超過房款存銀行的利息吧？如不超，就不如租房了。不用承擔房價下跌的風險。
起拍價就是最高價，哪裏來的撿漏一說。真是笑死人了
評估價就很高，網上看二手房挂牌才七八萬，你這還是毛坯能估九萬？
可能是爛尾樓[吐舌頭笑]
23套拍賣，第三次拍賣了，才拍出去2套，去撿漏吧，還有21套等著你
經常路過山水文園，老高檔小區了估計30年上下。離幾個學校確實比較近，地理位置不錯。老小區其他的也不能指望啥。
這說明北京的房子至少還有43％的下降空間！
手尾很長的，水很深。
這小編，比買彩票20塊錢中了兩個億差遠了
果然是奸商，跌死算了
明天更便宜。明年還便宜！！！
流拍那麽多
是不是房主自己拍下？
傳銷窩
撿漏？壞了別人的好事[笑著哭]
[笑著哭][笑著哭]這房子都不知道欠了多少錢，不然好事能輪到你？[得瑟]就一個人出價，其他人都是傻子？
幾年後砍一半
拍賣？你會信麽？
真信被人撿漏拿下的才真是傻子[笑著哭]
炒糊了！
定向拍賣
都不知道到底誰撿漏
四環了，單價兩萬左右合適
這房子在北京東四環旁邊，教育醫療商業配套都不好，差不多二十年的房齡，底商基本上都一直在空著。近一千三百萬的定期存款，利息夠租兩套這樣的房子。
看清楚都說是第3次拍賣了，第3次拍賣一般是評估價6折左右，就是因爲前幾次沒人買，拍不出去，現在市場行情不好，價格不便宜的話，誰會拿1000多萬出來，也不算撿漏[汗]
再過幾天，100都嫌多
山水文園早就跌成狗了。！
評估價很可能過高。無人理會
你拍到也會後悔的
自住的話還湊合 投資就省省吧現在買哪都賠除了清華北大北工大對門還湊合可以投資
這也便宜？房子本身並不貴，只是人們在房子上加了很多元素才變貴
法拍成交價，就是實際價值
恭喜撿漏的碰到釘子戶！
這個價才是市場能接受的
現在漏，以後哭吧
那地方我熟，三毛錢一平最多了
對面小武基住了十年 山水文園一般般
賣的和買的是一個人[得瑟][得瑟][得瑟]
恭喜，買了幾千萬元的水泥磚頭[呲牙笑]
有錢人說便宜對普通老百姓來說是天價
泡沫洗面奶．一洗全賠
算上裝修以及稅費，接近1400萬了吧，存銀行也有40多萬一年，租出去能有3萬塊一個月嗎？
不貴不貴，[笑著哭]小編快去買
沒有內幕才怪
跌的不少呀，以前都得十萬，現在五萬拿下
沒關系，法拍房不要買，之前欠了多少各種管七八糟費用都不知道
法拍房一般人不敢拍
別說撿漏好嗎？太貴了！爺只想1元撿漏，開個玩笑[鼓掌]
能拍出去兩套已經不錯了
還有那麽多流拍。。。說明什麽問題。。
上班都硬性規定朝九晚五，拍賣24小時隨機出，這樣都有人信？
才4萬7千元？北京工資每月不能低于10萬？？
我17年買呼市新城區新華園小區的拍賣房被別人搶走了沒人管
法拍，是惡意打壓房價的罪魁禍首，來人，拿下
又看誰倒黴
賣不出去，用法院拍賣。拍賣基本較低。
咋來的咋去
然後前房東欠的三千萬物業費及水電費都得讓你還，恭喜你撿漏者！
東南三環外四環邊上，
這個價連拍賣都沒人要，說明還能往下跌，不然還能怎麽解釋？