剛剛，三亞成交1宗住宅用地，總價35380萬元！

好消息，三亞又成交一宗市場化商品住宅用地！

剛剛，三亞崖州灣科技城中片區1宗土地(YK02-11-01地塊)完成叫價競買，招商三亞深海科技城開發有限公司(下文簡稱“招商蛇口”)成功摘得。

這宗約32.67畝的城鎮住宅用地，最終成交總價爲35380萬元，折合樓面價約6498元/平方米，這是今年三亞挂牌成交的第2宗市場化商品住房用地。

“至理數據”海南房地産大數據平台顯示，這也是2018年海南獲支持建設自貿港以來三亞崖州灣科技城挂牌成交的第8宗市場化商品住房建設用地。

招商蛇口今天競得的YK02-11-01地塊爲城鎮住宅用地，占地面積爲21780.34平方米(約合32.67畝)，將用于開發建設市場化商品住房項目。

YK02-11-01地塊區位優勢明顯，宗地就在招商·臻園旁邊，兩者之間僅隔著一條景觀河，東側是正在建設的通海公園，到海邊直線距離約1.6Km。

宗地周邊遍布科技城第一幼兒園、上海世外教育附屬外國語學校、三亞寰島實驗小學/中學、招商花園裏商業、科技城綜合醫院等優質配套。

從地圖坐標看，YK02-11-01地塊周邊，分布著市場化商品住房項目招商臻園、招商雍華府，以及安居房項目招商海月花園等崖州灣品質社區。

YK02-11-01地塊競買要求，競買人須承諾未來三年內在崖州灣科技城的項目投資總額不低于11億元，其中産業項目的固定資産投資不低于1億元。

這個門檻要求，再加上該宗地位于崖州灣科技城的深海科技城板塊，所以早在該宗地公告挂牌之日，我們就認爲該宗地或是招商蛇口目標地塊。

實際上，自三亞崖州灣科技城挂牌設立以來，招商蛇口等招商局集團旗下業務板塊就紮實推進深海科技城的開發運營，打造了很多地標建築。

除了自主開發招商雍華府、招商海月花園、招商臻園等住宅項目，還打造了招商科創廣場和招商三亞深海裝備産業園等重點産業項目。

“至理數據”海南房地産大數據平台顯示，2018年以來，三亞崖州灣科技城累計挂牌成交16宗、合計約828.99畝居住用地，成交總價54.17億元。

其中，有10宗爲市場化商品住房建設用地，分別由中國金茂、招商蛇口、保利發展、四川三聚億實業、崖州灣科技城控股集團等企業競得。

三亞金茂灣、招商雍華府已經售罄；保利·汀瀾和著、聚億·椰海錦程或于年內亮相；另外，招商蛇口正在開發建設的招商·臻園，也在熱銷中。

業內人士分析稱，招商蛇口今天摘得YK02-11-01地塊，彰顯了它深耕崖州灣科技城的決心，該地塊或用于建設招商臻園二期高品質住宅項目。

說明：文中所涉及競得者、成交價等相關信息，均以挂牌結束時最高報價人爲參考，最終競價結果須經出讓人確認無異議。

剛剛，三亞成交1宗住宅用地，總價35380萬元！