杭州樓市這幾年還是有些冷。
盡管杭州樓市的成交量不弱，但是杭州樓市裏面要賣房子的人更多。
杭州樓市在過去的兩年裏面，杭州樓市的待售二手房從72000多套增加到了154000多套，直接是翻了一倍還要多。
杭州房東的賣房子欲望也太強了。如果不是杭州的經濟實力很強悍，就沖杭州樓市的這個待售二手房的走勢，都足夠那些杭州房東喝一壺了。
現在杭州房價的降幅遠低于了隔壁的南京樓市，就是靠杭州房東在那憋著一口氣，尤其是杭州主城區的那些房東，相對來說心態要比杭州的那些郊區房東心態更穩，所以杭州主城區的房價降幅遠低于了杭州的那些郊區。
杭州樓市現在雖然把限購給放開了，還出了很多其他的利好，彭叔覺得這些想要把杭州房價給拉起來，彭叔覺得基本上還是沒戲的。
因爲杭州房價還沒有回調到位。
之前杭州房價和南京房價的差距也就是10%左右，而現在杭州房價卻比南京房價高了20%出來，杭州的實力是比南京強，但是也不至于要比南京房價高出來那麽多。
所以彭叔覺得杭州樓市還是有回調空間的。
