張曉鵬 青島報道

兩條地鐵中轉，周邊39條公交線路，3公裏內居住社區260個，核心區日間流動人口43萬……李村商圈核心地段將迎來流量新主場。5月16日，維客星城招商推介會暨TOD地鐵商業高峰論壇在青島李滄區藍海大飯店隆重開幕，李滄區副區長王永剛出席並發表講話。推介會現場，李村商圈提升工作專班辦公室與中國商業地産工作委員會、中國百貨商業協會分別簽約達成深度合作，18個入駐品牌代表分別與維客星城簽訂協議。維客星城地鐵生活城的亮相，不僅是李村商圈的一次形象升級，更是對青島城市商業布局的一次優化。未來，維客星城將用沉浸式體驗、IP+商業和年輕力爲李村商圈注入新的商業活力。

喚醒星城的磅礴之心

十二星座駕乘飛碟穿越時空，著陸銀河系中藍色星球上的維客星城號星際戰艦，穿過甲板來到戰艦的內部，解鎖四條時光大道，劃分十二個星座區域，星空浩瀚無比，探索永無止境……當星座、四面立體裸眼3D大屏、飛碟和商業交彙，共同喚醒維客星城的年輕力！

維客星城位于李村商圈中心地帶，占地面積3萬平方米，建築面積11萬平方米，在地鐵2、3號線的交彙點上，13個出入口可直通地鐵與周邊商業，與地鐵站融爲一體，全方位連接城市商業要素。

據了解，維客星城項目地面爲城市級休閑廣場，廣場矗立李村源點地標和青島首個戶外四面立體裸眼3D大屏。項目地下部分引入十二星座元素，解鎖四條時光大道，劃分十二個區域，給消費者帶來非比尋常的體驗。通過7部直梯和8部扶梯將地上地下景觀完美串聯，豐富消費體驗和精致都市生活。

項目引入智能控制中心，通過信息化、自動化、物聯網等技術實現對經營、環境、設施、設備等綜合情況進行全天候監控，可直觀了解項目當天詳情。此外，項目配備兩層5G智慧停車空間，規劃1000多個常規停車位，500多個立體停車位，充分滿足消費者停車需求。

年輕造夢廠、網紅打卡地、潮玩新風尚、悅己消費地……維客星城的建設，不僅是對李村商圈商業布局的優化，更是對傳統商業模式的創新和升級，預示著一種全新的地鐵生活城模式的誕生。

激活城市的澎湃繁華

TOD商業，是以公共交通爲導向的商業開發，在國內外都有很成熟的案例。我們熟悉的香港銅鑼灣、北京國貿和南京新街口都是出名的TOD交通商業系統。作爲青島的TOD代表，維客星城以李村廣場爲彙聚地，匠心打造涵蓋時尚潮玩動漫、異域風情餐飲、科技生活體驗、文化交流互動的情景式“漫”生活社交空間，激活城市的澎湃繁華。

招商大會上，王永剛副區長指出，李滄區位于青島市中心，憑借其得天獨厚的地理位置和豐富的曆史文化資源，已成爲青島市商業發展的重要引擎。李村商圈，作爲山東省商業面積最大的雙地鐵商圈，交通便利、商業密集，每日人流量巨大，具有無限的商業潛力。

王永剛副區長強調，維客星城不僅將爲李村商圈帶來新的商業形態和消費體驗，更是李滄區城市更新和商業提檔升級的重要組成部分。他表達了對項目未來發展的堅定信心，並表示區政府將爲項目提供全力支持，共同推動李村商圈向更高水平的繁榮發展。

新業態新主場的新質生産力

“地鐵商業是業內外所公認的全商業業態中，最積極、最穩定、最有效、最稀缺的商業業態。維客星城也會成爲青島的‘地鐵生活城，流量新主場’。”維客集團董事長張賢存在講話中也充滿信心。

張賢存董事長表示，商業服務業態和渠道與時變遷、風雲變幻。但城與市的相互依存關系沒有變，以人爲本的服務本質沒有變。城市地鐵的迅猛發展，正在重塑著全新的城市結構和市民生活，商業服務的前沿，也正由傳統的城市地面交通線，逐步擴展到了互聯網絡線上，進而更大規模轉移到了暢達便捷的地鐵線上，維客星城作爲“地鐵生活城，流量新主場”這一與時俱進的商業形態，應時應運而生。用三個詞來歸納形容維客星城在地鐵青島商業發展的必要性和必然性，那就是“大勢所趨、衆望所歸、志在必得。”

張賢存董事長會上講到，地鐵商業的大勢所趨已經被國內外地鐵城市的不辯事實所證明。它緊緊依托著地鐵交通網絡，成爲了市民家門口最便捷、不可或缺的工作生活好夥伴。以人爲本的商業本質特征，在地鐵商業提供的省時、省力、省心、省錢的服務過程中也體現得淋漓盡致，充分迎合了城市最大範圍的市民生活需求，爲開展商業經營提供了源源不斷的服務機會和商業資源，成爲了業內外所公認的全商業業態中，最積極、最穩定、最有效、最稀缺的商業業態。

地鐵經濟、地鐵生活、地鐵商業，都是地鐵城市建設中的有機組成部分，角度不同，目標一致，相輔相成，共同展現著一個城市的現代風貌，提升著市民的生活品質，打造著一種全新的城市和諧與共鳴，它是從政府到市民，從工作到生活，從商戶到顧客共同的願望和期待，地鐵城市所需要的不僅僅是地鐵交通，更需要豐富多彩的地鐵生活，作爲地鐵商業的維客星城早日投入運營，已經成爲了社會各界的共同期待和衆望所歸。

對話生活的未來形態

從前，商業對于人們來講是購物、餐飲、休閑一站式體驗。維客星城依托區位優勢，著力打造商業的未來形態。

創造引領未來潮流文化宇宙，成爲都市再生社交、解壓新地標，打造集休閑、娛樂、潮玩、交友、放松爲一體的運動潮玩專區，將“二次元、娛樂、社交”作爲設計核心，爲年輕人創造一個可容納豐富二次元主題與豐富娛樂業態的“潮流次元新場景”。

將文化與曆史進行現代演繹，打造多維元素藝術展示空間，穿越散發著墨香的江山與人世，在水墨融合中，領略智慧與風雅，走進抽象藝術的世界，盡情傾聽那些“天馬行空”的呐喊，回到那個群星燦爛的時代，與偉大藝術家來一次靈魂碰撞。

“銀河巷”主題美食街將元宇宙概念與商業街區結合，將虛擬和平行與宇宙的概念納入新的消費領域，通過區域亮化、智能VR、裸眼3D等技術將宇宙數字視覺化，給顧客提供沉浸式光景體驗，從而打造李滄商圈新主題美食IP。

另外，複古國風主題街區、文化旅遊街區，以及滿足顧客日常生活的“生活工場”和追求戶外、露營情調的“旅居生活”集合等，爲顧客開啓全新場景體驗之旅。

近年來，李滄區政府著力提升李村商圈的規模和品質，培育商貿新業態，強化主題個性，打造多元空間。維客星城優化空間場景及布局結構，創設全新、有趣、差異化的視覺新沖擊，塑造主題多元的網紅打卡地，爲整個商圈和地鐵融爲一體，將李村商圈打造成山東省最大商圈增添了姿彩。

維客星城招商大會上，李滄區政府與中國百貨商業協會簽訂戰略協議，雙方將在李村商圈提檔升級方面深度合作。隨後，18個品牌與維客星城簽訂協議，成爲首批入駐項目的品牌。

合作共贏是李村商圈發展的核心理念。李滄區政府和商圈企業將攜手並進，共同探索新的商業模式和創新路徑，爲消費者提供更優質的服務和體驗。