常見的建設工程合同糾紛有哪些（上）？

什麽是建設工程合同呢？簡而言之就是承包方和發包方就某個工程簽訂的施工合同。而承包方或發包方任何一方未履行合同約定都會産生各種糾紛。糾紛産生主要來源于兩方面，其一就是合同效力的問題，下面就由鴻運企服小編爲大家整理一下常見的建設工程合同糾紛。

《民法典》規定了合同無效的五種情形，其中規定了違反法律法規強制性規定的合同無效。

1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級承攬建設工程的合同無效。

2、沒有資質的實際施工人使用有資質的建築施工企業名義承攬工程的合同無效。如果是建築企業的內部承包，如兩者之間有産權聯系、有統一的財務管理、有嚴格而規範的人事任免和調動或聘用手續就可以認定爲內部承包關系，而不認定爲挂靠關系。

3、非法轉包和違法分包的合同無效。

4、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的合同無效。

5、無取得土地使用權證、無取得建築工程規劃許可證、無辦理報建手續的“三無”工程的施工合同應確認無效，但在審理期間已補辦手續的，應確認合同有效。

以上五點就是鴻運企服小編爲大家整理的合同效力中建設合同無效的情形，也是在建設工程合同履行中容易發生糾紛的點，所以在簽訂合同前，無論是承包方還是發包方都要仔細審核雙方資質及相關手續，以免發生糾紛，對合同雙方都是一件麻煩事。