近日，深圳市寶安區一樓盤的二手房成交數據引發關注。網傳圖片顯示，花樣年花鄉小區一套面積28平方米的商品住宅在4月10日成交，這套1室0廳1衛的房子，最新成交價爲166萬元，單價約6萬元/平方米。

值得注意的是，該小區28平方米戶型的房源，在2021年曾以410萬元的總價成交，彼時的單價接近15萬元/平方米。相比高峰期410萬元的成交總價，目前該戶型已經跌了59.5%。

據悉，該小區的開發商爲深圳市花樣年投資發展有限公司，商商查顯示，深圳市花樣年地産集團有限公司目前有失信被執行、限制高消費、終本案件等多個高風險信息。

不過，像上述花樣年花鄉小區這樣跌幅近60%的，在深圳還是少數。談及該小區大幅度降價的原因，多名房産中介都提到了“炒房團”，該小區樓齡較短，小戶型比較多，又靠近前海片區，是不少年輕人的“上車盤”，這些因素又成爲“炒房團”盯上這個小區的重要因素。