公攤面積這本糊塗賬終于有著落了。就在月初，廣東省肇慶市宣布，商品房都按套內面積進行計價，打響了取消公攤面積的第二槍，而第一槍則是重慶打響的，距今爲止已有20多年了。

其實關注房地産的朋友都應該知道，我們買房子花錢買的面積其實有兩個：一個是套內面積，一個是公攤面積。套內面積就是你屋子裏住的面積，至于公攤面積，就是公共區域的面積，包括了走廊、電梯井等等。如果一個小區公攤面積大的話，有可能你買了一個100平方的戶型，但實際你能使用的面積只有80平方，剩下的面積相當于白買，對普通購房者十分不利。而更有意思的是公攤這一概念的提出地——香港，其實早在2013年就取消了這一政策，所以這次廣東肇慶的更進引起了群衆很大的討論。

這些迹象都表明，天下苦公攤久矣！但從客觀上來講，取消公攤無非是把榴蓮皮的價格攤到榴蓮肉裏，買房子價格不會降低多少。

舉個例子，很多小區的車位是辦不下産權證的，只能辦下使用證，這種現象非常普遍，爲什麽？因爲這些小區的車位是從公攤面積摳出來的，已經算在其他住戶的産權面積裏面了，本來就歸業主所有了，而那些開發商卻還要把車位單獨拎出來再賣一遍，相當于花兩次錢買了一樣東西，住戶卻渾然不知。

更過分的是不光是買房的時候有坑，從後續裝修費用，以及住房使用時必不可少的取暖費、物業費等相關費用也會按照産權面積收取，公攤面積一大，這些費用也水漲船高，更是損害了普通人的利益。

但從好的方面來看，取消公攤也意味著打開了房價下跌的一扇窗。雖然取消公攤以後，每平方價格短期很有可能悄悄上漲，買房總價不會有太大變化。但從長期來看房價下跌已經是順坡下驢的事情了，對普通人的生活來說總是好事。