遍地腰斬的法拍房，能不能搞？

法拍房最大的風險不是債務，一旦法拍成交，拍下的朋友不用擔心其他債務糾紛，已經有法院背書了。

首先你需要注意的法拍前到房子現場調查清楚情況，一般法院都會清場，但是也難免會出現額外的煩惱，例如帶租約的法拍房。接著法拍前清楚稅費等費用，最後記得找個靠譜的機構進行法拍房的淘筍。

另外，2023年東莞法拍房成交率達39%！去年東莞住宅法拍房挂拍2370套左右，報名人數2500人左右，成交了680套左右，挂牌金額約40億，成交金額約14.5億。

值得注意的是成交金額遠遠低于挂牌金額，說明很多評估價較高的法拍房都流拍，沒人要了。

現在一個樓盤除了擔心大降價的業主出現外，很多人也擔心出現法拍房，因爲一般法拍房的成交價會被默認爲這個樓盤房價的階段性安全線。