一場超燃的“雲端”科技秀，即將在黃埔科學城上演！

可以說，這是在黃埔近十年難得一遇的視覺盛宴。

屆時，400架無人機將在雲埔街星河展廳的夜空，以極其高難度的“舞姿”，上演一場美輪美奂的“科技燈光秀”。

現場，還有全球首款獲得型號合格證的載人級無人駕駛——電動垂直起降（eVTOL）航空器，即電動化且不需要跑道就可垂直起降的飛機，又被稱爲“空中出租車”。

億航智能載人級自動駕駛飛行器。圖/億航智能官網

只要到現場，就有免費體驗飛到120米的高空俯瞰整個科學城的機會，這在黃埔區堪稱前所未有！

此外，現場還有太空艙5D電影、VR遊戲互動等沉浸式體驗，以及趣味親子科學課堂，親子互動遊戲、四驅車編程積木教學、無人機編程教學及飛行教學等。

更有高達約3米高的機器人、藝術牆體燈光星幕，連茶歇都是科技風的，不只好看還很好吃。

與此同時，當天還有一個相當驚豔的全新住宅項目亮相，據說是雲埔板塊首個新規後的項目，頗有看點。

究竟是什麽項目？

N01

廣州第一街

雲埔中心崛起

在說這個項目之前，我們先來看看該項目所在的雲埔。

衆所周知，黃埔區GDP一直穩坐廣州TOP2，自1994年第一家企業上市以來的30年間，就誕生了累計84家上市企業，現存73家，占全廣州的1/3，市值萬億，創造全市40%的工業産值、15%的GDP和17%的稅收，成爲廣州經濟最爲活躍的區。

令人想不到的是，黃埔現存73家上市企業，大多集中在雲埔街，占38家，占了黃埔上市企業“半壁江山”。

△雲埔街航拍 圖/黃埔發布

相當于，黃埔兩家上市企業，就有一家在雲埔！稱雲埔街其爲“黃埔第一街”甚至“廣州第一街”，一點都不爲過。

有些人，可能對雲埔的印象還停留在傳統的老舊傳統工業區。事實上，雲埔已今非昔比，早已邁入高質量發展新賽道。

——傳統産業“換骨”

雲埔近幾年一直在加快制造業數字化轉型，強化科技創新和産業協同效應，轄內企業創造多項全球首創、全國領先、灣區第一的先進技術。

如，明珞裝備實現數字化工廠，推動虛擬制造與工業物聯網大數據應用落地；方邦電子打破日本壟斷，高性能電磁屏蔽膜在國內市場占有率位居第一；禾信儀器實現三項質譜核心技術突破，入選制造業單項冠軍産品。

△明珞裝備內景圖 圖/黃埔發布

——規上企業增速驚人

規上企業增速驚人。單2023年，轄內注冊企業近1.5萬家，規模以上企業1032家，規上工業企業增至406家，比2018年增加194家，全年産值同比2018年增超13%。規上商貿業企業增加至263家，比2018年增加超210家，全年銷售額同比增61.4%，凸顯雲埔街經濟韌勁與潛力。

——城市界面持續煥新

雲埔的城市界面正在快速煥新，轄區內舊改項目高達13個，納入廣州市城市更新計劃7個。總用地面積超過442萬平方米，惠及村民3.4萬人，預計投資815億元，改造後總建築面積達1519萬平方米。

單2023年，雲埔城市更新固定投資額，就已累計完成約40億元。有20個項目列入黃埔區重點征拆考核項目，包括酒廠項目、儒興科技項目、省人民醫院地塊、有軌電車2號線（香雪—南崗）項目等。

△廣東省人民醫院黃埔分院效果 圖/官方發布

——聚焦“專精特新”特色

雲埔街在“專精特新特色”領域頗下功夫，培育國家級專精特新小巨人企業超34家，占黃埔區27%；省級專精特新企業256家，占黃埔區約25.8%。

此外，雲埔街聚集了高端裝備、生物技術等8條産業鏈，擁有全球獨角獸企業3家，國家級制造業單項冠軍8家，500強企業11家，成爲廣州科技創新主引擎、實體經濟主戰場。

△視源全球總部基地效果圖 圖/官方發布

——雲埔總部中心正在崛起

除了高精尖企業以外，雲埔街還有一個重磅級的中心——雲埔總部中心，定位逼格相當高，不僅被定位爲集總部辦公、商業、企業孵化、高端服務業、城市生活于一體的“科學城區域副中心”，還將打造成“廣州東部城市中心”。

△雲埔總部中心規劃效果 圖/官方發布

按黃埔區規劃，位處總部經濟帶上的雲埔總部中心，是科學城擴容提質規劃方案中的三個服務中心之一，定位爲“産業服務中心”，擬投資200億元建設總部辦公集群、科技商務辦公、主題商業及相關配套等。

從科學城發展現狀來看，沿開創大道從蘿崗萬達廣場到奧園廣場一帶的科學城中心，經過10余年的發展，趨于飽和，雲埔總部中心無疑會成爲科學城下一個重點發展中心。

而且，雲埔中心並非只停留在規劃層面，已經啓動建設。

就在一周前，雲埔中心的巨無霸宏仁舊廠改造項目——廣開雲領科技城，正式奠基啓動。

它的功能業態，將比科學城現有的科技園更豐富，園區形態逼格更高。

未來將聚焦醫療器械研發生産全鏈條、人工智能、工業互聯網、工業機器人、康複機器人等領域，打造集總部辦公、研發、展示、生産、交易平台等于一體的戰略性新興産業創新之城。

△雲埔科技城效果圖 圖/黃埔發布

雲埔中心的各種配套也在加速完善中，除了規劃中的濱河公園、小學及完全中學、大型商場以外，公共交通也在同步完善。

如，有軌電車2號雲埔段已實現全線施工，已完成雲埔一路——元崗路、埔北路——雲埔工業區段；地鐵6號線東延段，有可能調整進入宏仁板塊並設站等。

還有一大亮點，省政府已批複雲埔總部中心蘿崗互通立交的改造，不僅會設下沉式隧道、地面層環形平交等，還在在立交上建大型住宅，提升中心界面的同時，給出行帶來極大的便利。

城市界面的持續換新，加上高新産業的帶動，必然會虹吸更多高精尖人才湧入雲埔中心，帶動對板塊的商業、教育、醫療等高端資源的需求，必然助推板塊加速高質量發展。

N02

千億星河

強勢進駐雲埔

在多種優勢因素疊加下，雲埔板塊的住宅用地，向來是品牌房企的垂涎之地，已吸引萬科、中海、保利、越秀等多家知名房企進駐，開發了萬科東荟城、萬科金色夢想、中海譽城、保利錦上等多個大盤，成爲黃埔“土著”及“新廣”的樂居之所。

這次，又有一家百強千億房企——星河地産，強勢進駐雲埔，還是核心區域——雲埔總部中心，落子星河盛世禧悅（荷村舊改）。

提起這家房企，很多人可能不太了解，更容易將其誤認爲是“星河灣”，這裏一定要介紹下。

——百強企業 千億規模

這家房企成立于上世紀90年代，總資産已超千億元，遍布全國超30座城市。

非常低調、務實，猶如創始人黃楚龍所言：“星河要做五百年，不做五百強。”

事實上，星河綜合實力已邁進中國房企百強。在今年億翰智庫主辦、全聯房地産商會指導的“2024房地産TOP100研究成果發布會暨第八屆不動産行業高質量發展峰會”上，星河地産榮登“2024中國房地産企業綜合實力TOP50”榜單，實力位列第33位。

——民企之光 位列TOP1

對廣州而言，星河地産絕不是地産新秀，它已在廣州紮根19年，開發項目遍布荔灣、南沙、番禺、落子數量高達20盤。只不過是首次進駐黃埔罷了。

據中指院最新數據，今年前四個月，大灣區廣州房地産企業銷售排名中，星河地産銷售流量金額高達20.3億元，位居全市第7位，民企第1位，可見其雄厚的實力。

——企業穩健 不愁交付

星河地産相當穩健，無美元債、無表外融資，還有集團旗下全國TOP4的COCO系商業提供穩定的現金流。

連續3年獲得最高的3A信用評級，抗風險能力超高，商品房交付率高達100%。對購房者來說，買房根本不用擔心交付的問題。

同時，星河一直以做“精品”爲己任，深圳星河WORLD雙子塔、福田星河COCOPark，都是深圳知名的“頂流座標”。

可以說，星河打造“精品”的精神，與“嚴謹、務實、創新”的科研精神如出一轍，這是此次黃埔雲端科技秀設在雲埔街星河展廳的主要原因。

此次進駐黃埔，星河爲了持續打造精品，在選址方面極其下功夫，擇址雲埔中心，極其難得。

N03

板塊罕見

新規後首個項目

星河地産在雲埔共落子兩個項目，分別是華甫舊改（開創大道與開源大道交界西行約200米）、星河盛世禧悅（雲埔總部中心），都將在今年面市。

其中，最先面市的是星河盛世禧悅，此項目頗有看點。

——高定大城 品質生活

星河盛世禧悅是名副其實的大城，體量高達約58萬m²，自身配套相當完善。

大家都知道雲埔缺大型商業，這次星河補足了，不僅規劃有約3000m²商業街，還有一座約3.3萬m²的大型商業中心，業主下樓就能各種逛吃，不用開車到5公裏開外的蘿崗萬達等。

在教育方面，配套有兩所幼兒園，一所54班公立九年一貫制學校，業主子女在家門口就能上下學，家長安心、放心。（招生政策及招生範圍等以教育局爲准）

△項目九年一貫制學校效果圖 圖/星河提供

在園林打造方面，星河地産也相當用心，斥巨資打造了內外雙園林，一年四季，花開滿園，綠草如茵。

△項目園林效果圖 圖/星河提供

同時，星河還貼心的在園林內打造了8大主題生活空間、立體下沉式會所等，爲不同年齡的人都高定一處休息及嬉戲之所。

——新規産品 板塊唯一

實話說，雲埔板塊的住宅大盤真不少，但大多是二手盤，且有一個共性：

戶型設計相對陳舊，約115㎡的戶型，基本是三房設計，空間布局及使用率，顯然不能滿足剛改及改善類的需求。

而星河盛世禧悅，是板塊內首個采用新規的項目，爲了打造精品，星河相當有誠意，拿出最新研發的新一代戶型産品，不僅使用率約100%，而且在空間布局、通風采光等方面，都做到了極致。

如，計劃在近期首推建面約88-108㎡三至四房單位，大飄窗、大陽台都是標配。

△項目效果圖 圖/星河提供

其中，約88㎡的3房戶型，不僅陽台長度高達約5.4米，超過約11米的南向采光面，連三間臥室都設計成南向，這在雲埔板塊相當少見。

約98㎡的戶型，竟有3+1房，空間尺度可與超115㎡的戶型媲美，關鍵+1房的靈動空間，只算一半面積。主臥還有L型大面寬飄窗，窗外的山景盡收眼底。

約108㎡的4房戶型，做到了五開間朝南，陽台長達6.3米。更關鍵室內的承重梁較少，空間靈動多變，非常好用。

外立面集入戶大堂，非常有奢華感。

如，入戶大堂采用的是星級酒店式設計，約9米挑高，門口還有上海寶格麗同款的迎賓水景，非常有豪宅或星級奢華酒店的體驗感。

△項目效果圖 圖/星河提供

外立面采用的豪宅通用的玻璃幕牆，看起氣來大氣又極具美感。

△項目外立面效果圖 圖/星河提供

整體來看，星河盛世禧悅在雲埔板塊相當能打，綜合評分能位居板塊之首。

正好本周六（5月18日），星河科學城體驗館正好開放，現場還有黃埔雲端科技秀，更有機會體驗價值239萬的“空中出租車”，千萬不要錯過！

星河科學城體驗館

廣東省廣州市黃埔區開創大道1581-1號