據彭博社報道，在希臘首都阿提卡地區的南部海岸，備受矚目雅典最大開發項目Elleniko舊機場改造項目正在緊鑼密鼓地建設中，該項目也被認爲是歐洲最大的智慧城市建設項目。

在經曆了數年的延誤後，Elleniko的前景正在浮現出來。正在建設的“裏維埃拉塔”（又名“濱海塔”）即將成爲希臘的第一座摩天大樓。公寓的鋼鐵骨架正在成形。站在碼頭上，一邊俯瞰薩羅尼克灣，另一邊仰望著大廈，可以想象未來的這座智慧城市將擁有雅典目前所缺乏的開放空間、可持續能源和豐富的綠色空間。

Ellinikon項目占地6200公頃，距離雅典20分鍾車程，將改變目前南部海岸線和土地的風貌。這也是希臘債務危機後逐漸複興和隨之而來的投資者們熱情的標志。開發商預測，2037年完工後，它將爲希臘國內生産總值增加2.5個百分點，創造多達8萬個新的就業機會，並産生超過100億歐元的稅收。預計每年還會增加100萬遊客。對于那些想要永久居住于此的人來說，目前已有243套房屋在售，其中140個已被預訂。 Marina Tower的公寓、別墅和海濱公寓最先售罄，開發商 Lamda Development本月早些時候宣布，去年3月的房産銷售收入達到6.41億歐元。大多數買家爲希臘國籍，預計未來13年內這裏將提供約1萬套住宅，可容納多達2萬人。

利用15分鍾城市的規劃理念，該地産項目中的居民將在不到15分鍾的時間內到達學校、公園、辦公室、商店甚至海灘。監控廢物、水和能源服務的軟件將分布在整個綜合體中。Lamda集團首席執行官阿薩納修斯說：“從始至終，這都是一座智慧城市。”事實上，Ellinikon項目的起步過程並不順利。當Lamda集團于2014年購買這塊土地時，部分地塊屬于舊機場的廢墟，其中包括廢棄的飛機，而其他部分則是難民和非法移民的居住地。海灘上散布著老舊的娛樂設施和長期被遺忘的體育設施。許可程序的拖延進一步使事態失控，而希臘在提出該項目時實際上已經破産，這一事實使得項目的啓動變得更加困難。阿薩納修斯說：“由于債務危機，希臘的建築業處于十年來的最低點。人們離開了這個國家，建築公司不再像以前那麽強大。此外，俄烏戰爭暴發後出現的能源危機導致了建築成本上升的情況。”盡管這些挑戰已經減輕，但作爲開發商， Lamda集團仍然面臨勞動力短缺的問題。 Ellinikon購物中心明年開工時將需要約7000名工人。Lamda目前擁有約2000名工人，正在與承包商就從其他國家引進建築工人進行深入討論。

他同時指出，公司面臨的最大挑戰是“缺乏可信度”。在項目施工開始前，阿薩納修斯就曾表示，“希臘是一個面臨嚴重經濟問題的國家，即使按照歐洲的標准來看這也是一個巨大的項目，更不用說希臘了，而且Lamda集團還是一家從未承接過如此體量項目的公司。”然而，隨著建設的不斷推薦，這些疑慮逐漸消失。到今年夏末，從海岸上可以看到七座新的公寓樓，毗鄰的是正在建設的摩天大樓。到今年年底，這些高層建築的高度將達到100米，沿海在建住宅樓數量將增加到15棟。到2025年底，還將建成一座帶足球場的體育中心、網球場和遊泳池將向公衆開放。隨著希臘經濟從長達十年的危機中複蘇，投資者也重新對其燃起了興趣。去年，希臘被三大評級機構中的兩家授予了投資級地位，投資者們紛紛將目光再次轉向該國。

阿薩納修斯介紹說，Lamda集團的股價在2023年上漲了近16%，但仍徘徊在7歐元左右，他將其歸因于房地産市場更廣泛的問題。他表示：“我們的戰略目標是實現投資資産、購物中心和碼頭的多元化”。他同時指出，該公司已經在向英國和美國的潛在投資者宣傳Ellinikon 項目的碼頭，並正在等待合適的時機爲其購物中心啓動首次公開募股。（霖珏）