最近，網上都在討論著一個觀點：如果你的月薪低于7000元，那就不建議再買房了。實際上，現在國內大多數人的月收入只有3-6000元之間，如果月薪達到7000元以上，就算很不錯了。根據2018年權威《公報》的統計數據，月收入達到5000元就足以超過全國90%的人口，而月薪有7000元以上人僅占3.07%。顯然，月薪能超過7000元的人是鳳毛麟角。

實際上，月薪低于7000元的人確實不建議購房，這主要有以下幾個原因：第一，現在國內房價都很高，隨便在二三線城市買套90平米的房子，至少也要150-200萬。這意味著，購房者不僅要掏光所有積蓄，還要欠下銀行20-30年的房貸。

如果你的月薪只有7000元，工資的大部分都要還房貸，剩下只有很少一部分收入，維持基本生活開銷。屆時，生活質量會明顯下滑，而且這種情況還要持續幾十年。顯然，用一輩子的收入只爲買上一套房，實在太不劃算了。

第二，購房的人不僅要掏光家裏所有的存款付首付款，每月的收入還要支付房貸，根本沒有能力再存錢。而一旦碰到失業、疾病等突發事件，就沒有任何抵禦風險的能力了。更可怕的是，一些人買房是掏光了父母所有積蓄，付首付款，那將來父母生病、養老該怎麽辦？顯然，月薪在7000元以下的人在貸款買房之後，抵禦風險能力會相當脆弱，一旦有事情發生，就無法面對了。所以，還是建議大家選擇租房居住。

第三，買房還是要看清趨勢。如果是20年前，房價處于上漲的周期內，而你的月收入在7000元以下，選擇買房是正確的。而現如今，國內房價還在曆史高位，未來房價下行空間已經打開。在這樣的情況之下，月薪7000元以下的人，何必還要去做“接盤俠”？不如選擇租房居住，等到房價跌下來，回歸居住屬性，再去買房也不遲。

而對于國內房價有無泡沫這個問題，當前社會各界存在著較大分歧。很多專家學者認爲，國內房價沒有什麽泡沫。而廣大居民都覺得，國內房價的泡沫比較大，老百姓買房很艱難。對此，我們認爲，國內各地房價肯定有泡沫，只是不同的城市，房地産泡沫的程度各不相同。主要是看以下兩大指標：

首先，房價與收入之比。國際上正常的房價與收入之比是6-7，這意味著居民6-7年的收入就可以買到一套商品房。而國內二三線城市的房價與收入之比是20-25。這意味著，二三線城市居民不吃不喝也要20-25年才能買上一套房。如果是一線城市的房價收入之比更是高達40以上。所以，國內各地的房子存在著泡沫是毫無疑問的。

再者，房子的租售比。就是如果一個人買房用于出租，需要多少年才能回本？國際上租房回報率在5-6%，甚至達到7%。而國內租房回報率低得驚人。以上海爲例，租一套90平米的房子，一年的租金是10萬元，而這套房子的市值則在600萬-700萬，這意味著，投資者通過租房需要60-70年才能收回成本。這樣的投資回報率還不如銀行存款的利率高。當前，國內多數城市的房子只能用于投機，甚至還缺乏投資價值。

而對于當前房地産正處于“去泡沫化”、“去投機化”的周期過程中。前央行副行長吳曉靈早就做出提醒：在泡沫中狂歡的日子不多了，做好潮水退卻後的准備，這是我們要面對的現實。無獨有偶，原銀保監會主席郭樹清也曾直言：房地産是我國金融風險方面最大的“灰犀牛”。

而我們也認爲，未來國內房地産市場大概率會呈現“穩中有降”，逐步回歸居住屬性。所以，如果你現在的月收入在7000元以下，還是應該先選擇租房居住，再耐心等待房地産泡沫被擠出。等到房價回歸到合理的價位之後，再選擇買房也不遲。