原標題：誠邀城市更新“合夥人”，打開發展新空間

5月12日下午，以“投資青島·共贏未來”爲主題的青島市城市更新和城市建設招商推介會在市級機關會議中心舉行。

此次會議分爲洽談會和推介會兩個階段。在項目洽談會現場，包括世界500強、央企國企、行業龍頭等在內的40多家企業齊聚一堂，與各區市部門負責人共商合作、共謀發展。

在接續召開的推介會上，重點推介了30個城市更新項目，涵蓋“低效片區、城中村、重要基礎設施、曆史街區、地鐵TOD建設”五大類。同時還推出擁有良好配套資源的11個優質片區及其中的優質地塊，面向社會“挂榜招商”。

城市更新是大勢所趨，更是民心所向。而借力優質企業和項目，則可以爲城市高質量發展注入強勁動能。這正是青島舉辦本次推介會的目的所在——廣招城市更新建設優質“合夥人”，共建城市全新空間，共享城市發展成果，共築城市美好未來！

打開發展“新空間”

當下，中國城鎮化已進入“下半場”，我國城鎮化發展由量的快速擴張躍升至量增質升的新台階。城市更新，成爲城市可持續發展的必然選擇。

各大城市紛紛因地制宜展開“更新行動”：上海全面實施城市更新“六大行動”，以區域更新爲重點，分層、分類、分區域、系統化推進城市更新；成都以軌道TOD爲著力點加快重點業態落位，精心開展多個重點項目産業策劃定位；重慶提出在全市域開展城市體檢，編制實施城市綜合交通體系、15分鍾生活圈等專項規劃……

順應發展之需，青島深入踐行“人民城市”理念，著眼十大領域，系統化開展城市更新建設行動。兩年多來，結出累累碩果——

從“承載力”來看，城市交通、公園、停車場、老舊小區等不斷“更新”；低效片區累計騰空土地6.6萬畝；曆史街區建築保護更新約92萬平方米；推進10個、共135萬平方米TOD項目建設。城市空間布局持續優化，民生福祉不斷增進。

從“拉動力”來看，近年來虛擬現實、新型顯示等一批專業化産業園區先後在低效片區落地；曆史城區共引入312家重點業態，運營面積19.7萬平方米，對拉動投資、提振內需起到了顯著作用。

與此同時，我們也應該看到，城市更新過程中，新産業新業態的植入還不夠。要想“寸土生寸金”，就需要加大招商力度，在新空間內吸引來更多優質産業和項目，通過資源重新配置，滿足人民群衆的更高需求、更好適應經濟社會發展。

誠邀更新建設“合夥人”

良好的空間載體，需要優質的資源匹配。

此次推介會上，青島重點推介30個城市更新和城市建設項目，都是契合青島城市發展戰略、具有綜合價值和效益的優質項目。其中低效片區類15個項目、城中村改造類4個項目、重大基礎設施類3個項目、曆史街區類4個項目、地鐵TOD開發類4個項目。

低效片區是城市發展中存量變革與增量崛起並舉的“關鍵棋”，因此要招好商、招優商。本次推介項目中，一半爲低效片區項目。例如，株洲路片區是全市乃至全省戰略性新興産業發展的重要集聚地，如今這裏已規劃建設了占地2000多畝的青島市虛擬現實産業園和占地近3000畝的青島市人工智能産業園，並引進大朋VR、優必選等一批行業頭部企業。本次會上也重點推介了位于該片區的人工智能項目，瞄准産業特點精准招商，助力培育新質生産力。

在城中村改造類項目中，市北區鹽灘村、李滄區曲戈莊村、西海岸新區高峪村、膠州市鄭家小莊四個項目周邊，或具備發達的城市交通網絡，或具備相對齊全的教育或商業配套，可爲土地資源日益稀缺的城市核心區提供絕佳發展空間。

重大基礎設施類項目共3個，包括萊州至青島高速公路青島段、海泊河公園地下停車場、紅島北界河生態治理開發項目。以萊州至青島高速公路青島段項目爲例，作爲青島都市圈向北輻射的大動脈，將成爲強化中心城區對外聯系的重要通道，進一步提升相關區域的輻射力和承載力。

今年以來，曆史城區已成爲投資青島的“新熱土”。會上對館陶路曆史街區，上海路、武定路曆史街區，甘肅路曆史街區，廣東路曆史街區等4個項目進行推介，以招引街區綜合性建設與運營商，繁榮街區經濟活力。

在地鐵TOD開發類項目中，青島TOD“一號工程”——北客站項目開發已全面起勢，片區將積極推進設計産業、總部經濟等優質資源落位，加快打造新的城市經濟增長極。本次會議也重點推介青島北客站東、西廣場建設項目，以交通、商旅服務與總部經濟爲主導，構建産業生態。

通過本次推介會，青島面向40多家企業抛出了合作的“橄榄枝”， 其中既有開發建設企業，也有維護運營企業。現場有8個城市更新建設領域意向項目進行簽約。

一場招商推介會，讓不少企業投資青島的方向更加明晰。多年來，中建八局一直深耕青島城市建設，建設了上合組織青島峰會主會場、青島·上合之珠國際博覽中心、青島膠東國際機場、青島海天中心等一大批標志性工程。“未來我們將以城市更新建設爲總牽引，重點在舊城舊村、曆史城區保護更新、片區開發等領域與青島市開展深度合作，利用自身資源優勢，全面助推青島城市功能品質提升。”中建八局黨委書記、董事長周可璋說。

讓城市更具“吸引力”

在新一輪城市競爭中，要想爭先進位，就要持續提升城市吸引力。

青島具有得天獨厚的優勢。作爲國家沿海重要中心城市和山東對外開放的“橋頭堡”，2023年全市經濟總量達到1.58萬億元，城市總人口超過1000萬人，且擁有宜居的生態環境和紮實的産業基礎，城市綜合實力走在全國同類城市前列。

正因如此，青島的城市吸引力不斷增強。近年來青島人口保持淨流入趨勢，《中國城市人才吸引力排名：2023》報告中公布了中國最具“95後”人才吸引力城市50強榜單，青島成功跻身前十。此外還連續4年上榜“中國最具幸福感城市”。

面向未來，青島將如何持續釋放城市潛力，讓城市更具可投資性？

打造更宜人的生活環境。有序推進李村河（張村河）流域、白沙河及周邊區域綜合治理工作，打造水綠、城融的自然空間格局。同時順應人民群衆對高品質生活的新期待，建設“好房子”、打造好項目，堅持高水平規劃定位，瞄准綠色生態、宜居宜業、智慧韌性，打造城市更新標杆和城區品質提升樣板。

此次推介的11個優質片區中，包括東岸6個片區，分別是市北區新都心河西片區、鄭州路片區；李滄區北客站片區、世園會鄭莊片區；崂山區張村河片區、王家村片區。北岸3個片區，分別是城陽區白沙河片區、白雲山片區；膠州市上合青年湖片區。西岸2個片區，分別是九頂山北片區、海洋活力區片區。這些片區都是我市今年要重點打造的優質區域。

打造更強的資源配置力。城市更新本質上是土地、産業、公共服務等資源要素在空間上重新優化配置的過程，今年青島計劃實施城市更新建設項目1534個，其中既有膠州灣第二隧道、重慶路快速路等民生工程、民心工程，還有低效片區開發、曆史城區保護更新等産業工程、發展工程。通過城市更新，營造更好的人居環境和産業基礎，以吸引更多資本、技術、人才等資源要素在此流動、融合。

打造一流的營商環境。枝繁巢暖方能引鳳來棲，青島在土地、稅收、金融等方面持續創新政策措施，完善要素保障，深化政務服務改革，優化服務企業舉措，爲項目建設和企業發展創造良好條件。

淵深群魚聚，林茂百鳥鳴。這不僅是一場事關城市開發建設全鏈條的招商推介會，更是一場雙向奔赴、攜手共贏的“希望之約”。相信未來將有更多優質企業和項目在青島彙聚，激蕩城市高質量發展的“一池春水”。

青島日報/觀海新聞記者 王冰潔