我們都知道，現在增城樓市的行情，房地産營銷很難發揮太多作用。

因爲再多的想法都比不過一招——降價！但是剛剛，一張預售海報讓我震驚了！差點一口老血都要吐出來了！

二手房，你竟然也敢給我玩！預！售！這是一張開放日的海報，然後值得注意的是：這是一張二手房開放日的海報！是不是有點繞？開放日看多了，但是二手房的開放日，我不知道大家有沒有見過，但從業超過十年的我肯定是沒見過！從海報可以看出，這是朱村萬科春風十裏一個二手單位“開放日”活動，時間是4月27日。

這已經是妥妥的一個樓盤的開放活動了好嗎！我只能說：現在賣了賣掉二手房子，已經要這麽拼了嗎（太會玩了）？不過，作爲理工男的話，還是要的拆解一個這個活動（套路）的。首先，集中帶看並不新鮮，傳統中介都會針對有競爭力的二手，或者因爲業主時間而統一時間集中帶看，這個在市場好的時候尤其激烈；其次，利用的同行的流量做裂變，朋友圈、視頻等最終都是要把流量引到私域；第三，每一個裂變，都在幫這套房源做流量曝光，目標客戶也會關注；第四，不管是組織這次活動的中介，還是邀約的中介，都有了一個邀約客戶到訪的理由（只要價格足夠低，好像海報上沒體現這一點，差評）不得不說，傳統老活玩出新花樣，頂得上10086+個贊！也不得承認，爲了賣掉房子，現在不管是業主還是中介，真的太拼了！爲什麽這麽拼，或者同樣一個小區成交的單位會給你答案：3月份成交的一個97方的單位，總價只要85萬，單價8744元/平。成交周期只有5天，因爲成交價比挂牌價150萬足足少了65萬。

爲什麽如此內卷，看一下萬科春風十裏周邊的一手項目就知道了，同一個板塊的山田，大華東翰最小面積64平，總價只要83萬起。往荔城方向執信片區華潤潤悅100萬內有任選，學府悅城最低只有77萬起，而科教城板塊，保利水森芳華上周剛聯合貝殼做了一波價格，最低約1.2萬/平就有得選。

如此卷法，讓我不禁想起今天看到的一張海底撈海報：真的是急你所需啊！

不過話說回來，玩這麽大，目的還是要把房子賣掉。只要房子順利出手，這未嘗也不是一個新玩法。話說，大家對這個玩法贊成嗎？歡迎評論！