作爲一個擁有14億人口的大國，我國必須對住房有巨大的需求。自1990年代以來，已經建造了大量的商品房，房地産業也像火箭一樣飛速發展。當時只有開發人員。在正常情況下，房屋的建造無需擔心出售，甚至買房也要排隊和抽獎。在巨大需求的推動下，房價一直一路上漲。許多城市已經從幾千元上升到幾萬元，可以說房價直接翻了幾倍。

衆所周知，由于資源枯竭，産業調整和人口出口等種種原因，“城市收縮”的房地産市場陷入“供大于求”的窘境，房價也出現了大幅下跌。趨勢。盡管收縮中的城市的房價很低，但如果投機者選擇在這些城市購買房屋，那顯然是非常不明智的！

據悉，鶴崗市許多二手房的均價不到每平方米1000元，而在當地10萬元可以完全買到兩居室的戶外裝修。客觀地說，如果中國大多數城市的房價能夠降至鶴崗水平，購房問題將得到徹底解決。當然，這是一廂情願的想法！

除了中國的鶴崗，內蒙古的三線城市鄂爾多斯在最輝煌的時期遠遠超過了當地的國內生産總值，房價甚至達到了一線城市。實際上，在2006年至2011年的鄂爾多斯經濟飛速發展期間，許多房地産投機者通過購買和囤積房屋來“蜂擁而至”並提高了價格。短短幾年內，當地房價從每平方米2000元上升到12000元/平方米，如今本地人卻選擇逃離。

實際上，仍然有很多人認爲房價不會下跌，甚至可能上漲，但筆者仍然警告這些人不要利用過去的經驗來了解當前的房地産市場。現在房屋嚴重過剩，流動性不是很好，就像曹德旺一樣，我也曾說過，如果您現在仍然購買房屋，將來可能無法出售房屋。這是最大的問題。甚至有些房地産已經出現了“空城現象”。