在廣州這樣的大城市，單價不到一萬一平就可以買到獨棟大別墅，而且是屬于商品化的別墅，並不是農村私人自建的小産權別墅，你覺得有可能嗎？近日，在廣州市，就出現了這樣便宜的大別墅。
5月11日，一棟位于廣州市花都區碧花十二街39號的別墅被拍賣，這棟別墅就是大型別墅小區南航碧花園中的一棟。別墅爲獨棟，一共有三層，建築面積有349.87平方米，別墅不好的就是別墅用地面積比較小，只有150.66平方米，私家花園面積太小。但是作爲法拍別墅，該別墅有一個好的一面，那就是別墅還是毛坯房，沒有人居住，後續競拍成功後，競得者拿到房子會比較順利。
別墅的起拍價只有260.5萬元，評估價465萬元，起拍價比評估價少了204.5萬元。起拍單價只有7445元/平方米。可能是起拍價偏低，拍賣吸引了6個人報名競拍，競拍過程還有點小激烈，經過56輪加價競拍才結束，最終以317.5萬元成交，成交價比起拍價高出了57萬元，但是比評估價還是低了147.5萬元，成交單價才9105元/平方米。
實際上，此次拍賣的這棟別墅所在的小區，南航碧花園，是一個非常大的一個小區，而且還是一個環湖別墅小區，自然生態環境相當不錯。小區內有一個水庫，叫做湖鴨塘水庫，此外小區旁邊還有一個比較大的水庫，六花崗水庫。可見這裏是宜居度假的好地方。
那麽，這麽好的一棟別墅，爲何最終成交價這麽低，單價都不到一萬一平，比很多三四線城市的別墅價格還低，這可是廣州啊。
可能還是這棟別墅有點偏僻的原因，別墅並不在廣州市主城區內，別墅已經在珠三角環線高速之外，處在廣州和清遠兩地的交界了。距離廣州北站都有二十多公裏。這個地方，除了離珠三角環線高速比較近外，自駕比較方便外，其他配套基本就沒有了。
這樣的別墅，確實不太適合長期居住，比較適合度假養老，適合有錢老板買來偶爾住一下，這或許是這棟別墅目前還出于毛坯房的一個主要原因吧。
