今年，上海市的豪宅市場繼續火爆，尤其是那些位于黃金地段的別墅，更是炙手可熱。截至4月底，僅在阿裏拍賣網上，今年上海市就出現有四宗成交價超過1億元的豪宅拍賣，成交價超過五千萬元就更多了。

就在5月10日，在京東拍賣，一場關于豪宅的拍賣在上海司法拍賣市場再次上演，引發了廣泛關注。此次拍賣的標的，是位于上海市西郊的知名別墅小區——明苑別墅小區內的一棟豪華別墅。

這棟別墅屬于億元級別的豪宅，起拍價高達1.3248億元，評估價更是驚人的1.8926億元。如此高價，卻仍然吸引了三位富豪競相報名競拍，他們紛紛繳納了1350萬元的保證金，志在必得。經過激烈的角逐，最終經過69輪的加價競拍，這棟別墅以1.7488億元的價格成交，成交價比起拍價高出了4240萬元，雖然略低于評估價，但仍舊顯示了其強大的市場吸引力。

值得一提的是，這棟別墅的原房東因欠債而被執行拍賣。而明苑別墅小區，作爲上海市西郊的高端別墅小區，地理位置優越，環境優雅，非常適合富豪們居住。小區毗鄰上海市西郊賓館，距離虹橋國際機場和上海市動物園都非常近，交通便利，生活配套設施齊全。

被拍賣的別墅本身也是極具價值。其建築面積高達661.96平方米，裝修豪華，每一處都透露出尊貴與奢華。更令人矚目的是，這棟別墅獨享的土地使用權面積高達1214.40平方米，擁有一個超大的私家花園，爲居住者提供了私密而舒適的居住空間。

此次拍賣的競得者是一位名叫Huang Shelley Siyi的外國人，愛企查顯示，該人與睿識（上海）投資管理有限公司的股東和法人代表同一個名字，不知道是不是同一個人。這一結果也顯示了上海市豪宅市場的國際化趨勢，吸引了越來越多的外籍人士關注。

從曆史拍賣記錄來看，明苑別墅小區在今年也曾經有一棟獨棟別墅被拍賣過，但未能成功售出，流拍的那棟別墅建築面積超過八百平方米，但是土地面積小了不少，第二次拍賣的起拍價爲1.5344億元，最終流拍。而此次拍賣的別墅，盡管價格高昂，但仍然能夠成功拍出，這也反映了市場對于高端豪宅的需求依然旺盛，只是法拍房的特殊性，有的能成功拍賣，有的即使價格低一些也沒有人敢買而已。

目前，明苑別墅小區在，鷗二手房平台上有14棟別墅挂牌出讓，挂牌參考均價是25.9496萬元/平方米。而此次拍賣的別墅，按照建築面積計算，最終的成交單價爲26.4185萬元/平方米，比市場的二手房挂牌均價還要高。這可能主要得益于其獨享的私家花園面積較大，爲居住者提供了更加私密和舒適的居住環境。對于這棟別墅的拍賣成交價，人們紛紛表示驚訝和贊歎。這也再次證明了上海市豪宅市場的火爆程度，以及人們對于高品質生活的追求和向往。同時，這也爲上海市的豪宅市場注入了新的活力和信心，相信未來還會有更多的豪宅交易和拍賣活動上演。