天台的私人花園。(來源：信網 見習記者 柴軍宸 攝)

信網5月17日訊（記者 趙寶輝 見習記者 柴軍宸）在不少老舊小區時常可以見到有居民在樓頂天台築建“袖珍花園”，這不僅容易産生蚊蟲、氣味等問題，還可能引發鄰裏糾紛。近日，市北區敦化路55號小區居民張女士就向信網反映，自己所居住的樓棟頂樓天台就被鄰居建造成了一處“陶冶情趣”的場所。令她擔心的是，這不僅容易滋生蚊蟲影響大家居住體驗，而且甚至因堆砌物品過多，影響建築物安全。

老小區樓頂擺放近三百盆花

“小區樓頂的天台本是我們居民們的公共場所，怎麽讓他一家獨自霸占？”張女士在敦化路55號小區居住了有五年之久。五年內鄰居們相處的很融洽，可近期大家的關系卻顯得緊張的起來。究其原因，原是她所居住的一號樓三單元的鄰居在頂樓天台上養花了，整個天台被塞的滿滿當當。

張女士告訴信網，該小區是1995年建成，是棟老居民樓了，沒有物業管理。信網跟隨張女士來到了這處地址。在現場信網注意到，市北區敦化路55號樓共有7層。爬過七樓登上天台，有近三百多盆多肉植物和種花用的瓶瓶罐罐放在儲物架，整個樓頂天台幾乎都被堆滿。

“要是遇到大風天氣，把這些瓶瓶罐罐刮落到樓下砸到人可怎麽辦？”張女士還稱，這棟樓對面就是敦化路小學的放學集合點，每到工作日下午四點鍾左右人流量非常大，存在很大安全隱患。

招致蚊蟲惹人厭

對于張女士反映的小區住戶“天台種花”問題，住在該小區的劉先生深有同感。他邊說邊打開窗，指著窗戶對信網說：“大部分蚊蟲都是從上面飛下來的。作爲鄰居，我們也想讓這戶種花的人自覺一些，可是勸阻好幾次仍是沒作用。我們這個樓已有近30年樓齡了，天台上這些泥土、花盆堆積時間久了，可能會導致樓頂漏水和排水管堵塞等風險。”就這樣，怎麽清理樓頂上的“花園”成爲了困擾居民的難題。

信網了解到，養花人正是本小區居民，信網多次根據張女士提供的聯系方式致電這位居民，但對方始終未接聽電話。

該小區所屬的敦化路街道辦事處工作人員表示，他們的確已多次接到居民對這一問題的反映，已組織工作人員上門勘察。街道綜合行政執法中隊一工作人員則稱， “我們此前也跟養花居民協商過，目前已經做通了當事人的思想工作，讓居民盡快自行清理拆除花房，後續街道也將持續關注此事，發生隱患及時督促整改。”

樓頂種花違反相鄰關系處理原則

山東齊魯律師事務所律師馬宏力表示，根據民法典的規定，相鄰權利人應按照有利生産、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系。“天台屬于該棟樓全體業主共有，天台的使用需經過該棟樓全體業主的同意。部分住戶在天台大面積種花種菜的行爲明顯超出合理使用共有部分的範圍，對其他業主造成了影響，其他住戶有權要求其清除圍蔽設施，消除對其他住戶生活的不良影響。”

此外，馬律師還提到，樓頂被占用還可能會引發水管堵塞、高空墜物、消防安全、樓下室內滲水、超過建築屋頂荷載等隱患。所以，占用天台種菜可能威脅到公共安全。“小區天台是全體業主共有部分，不能成爲某個業主或某些業主的‘私家菜地與花園’。受影響的業主可以保留證據，向街道書面督促他們履行職責。街道如果制止無效，業主可向法院起訴要求停止侵權並恢複原狀。”