常德日報記者 曾妮 通訊員 毛鼎

如果想使用繳納的物業專項維修資金，具體流程是怎樣的？要通過什麽渠道才可查詢資金使用的具體信息？近日，有市民在尚一網微信後台留言，希望相關部門能爲自己的“房屋養老金”使用動態查詢渠道提供信息，給出答複。

物業專項維修資金是專項用于物業保修期滿後物業共用部位和共用設施設備的維修和更新、改造的資金。該資金按照“誰使用、誰受益、誰分推”的原則，實行專戶存儲、所有權人決策、專款專用、政府監督管理。

如果想使用繳納的物業專項維修資金，具體流程是怎樣的？針對市民的疑問，市住保中心維修資金使用部負責人對物業專項維修資金的一般使用流程進行了介紹，首先要申報備案，即申請人（物業服務企業、業主委員會、相關業主）接到業主報修或者發現問題後，編制維修資金使用方案、填寫維修資金使用申請備案表，向市住保中心申報使用維修資金；市住保中心收到使用申請後，在三至五個工作日內對使用申請進行審查並及時組織查勘，核實無誤後，現場出具“常德市物業專項維修資金使用現場查勘報告”及“維修資金使用辦理告知書”以示受理，明確維修資金列支範圍。申請人應將維修資金使用方案等相關資料在小區公示不少于七日；勘查公示後申請人組織業主通過會議、書面簽名、電子投票等方式進行表決(由列支範圍內專有部分面積及人數占比三分之二以上的業主參與表決，且參與表決專有部分面積及人數過半數的業主同意)。申請人將表決結果在小區公示不少于七日；申請人按照表決通過的維修資金使用方案組織相應施工單位進行施工。項目竣工後組織相關人員進行竣工驗收。申請人將維修資金使用實施過程中相關情況在小區公示不少于七日；竣工驗收合格後且公示期內無異議，由市住保中心按照分攤清冊從相關業主資金分賬戶中核減，並通知專戶管理銀行劃款。

市民通過什麽渠道可查詢物業專項維修資金使用的具體信息？市住保中心維修資金使用部負責人提醒市民，可通過常德市住房和城鄉建設局官網進入“服務驿站”常德市物業維修資金欄目和常德市住房保障服務中心公衆號進入“微服務”維修資金查詢，輸入姓名、身份證號即可查詢到本人房屋的維修資金總額和已使用金額等相關信息。此外，該中心每年會定期在常德市住房和城鄉建設局官網和市住房保障服務中心微信公衆號。對市城區各物業小區物業專項維修資金使用情況進行公示公告，市民如對物業專項維修資金使用情況存在疑問，可致電：0736-7200925或到市住保中心進行具體咨詢。

常德市住房和城鄉建設局官網查詢入口截圖

常德市住房保障服務中心公衆號查詢入口截圖