有一種痛苦叫買了“橫廳”,賣不出去也不想住,徹底淪爲不動産!

科普班的春天 2024-05-18 18:54:49

第一,我當時買房時可有橫廳和豎廳的選擇,沒有選擇橫廳,不喜歡,沙發放中間特別零亂,餐桌也放中間,一進門看著特別亂,一面牆都是窗戶,放不了任何東西,工藝品都沒有地方放。橫廳適合當辦公室,不適合居家。

第二,我妹妹剛入住,她就是橫廳,除了作者說的那些缺點,最主要的,我覺著住著夏天可能悶死熱死。她那個大落地窗是全用玻璃封死的,只兩邊開了個獨扇小窗,大小只跟以前農村房差不多。亮敞到沒話說,通風呢?通氣呢?我建議她裝修時別把落地窗封死,做成推拉門,她說不安全,我說做護欄,或者中間隔斷,下半部固定,上

半部推拉,她說開發商物業不同意,說影響大樓外觀。總之,換作我,我是不買這樣的牢籠的。

第三,豎廳好,南客廳北餐廳通透,夏天不怕熱冬天不怕冷,橫廳往往客餐廳都在南邊沒有功能區分,最好的是客餐廳把臥室隔開,動靜分離,適合兩代人在動區一起熱鬧,回臥室各有隱私。

第四,過去豎廳戶型多,是爲了同等面積下,加大進深減小開間,是爲了提高土地使用效率,充分利用容積率,有利于滿足日照條件,場地空間布置余地大。後來受海南景觀度假戶型影響,流行大開間小進深戶型,拼連戶型不宜過長,受長寬比限制,不適合高層板式住宅和塔式住宅,多用于多層小高層高檔住宅設計。完全是針對富人的産品。至于玻璃不是使用者顧忌得問題,房子單價已經包含了成本,後期服務更不是富人顧慮的問題。大開間南北通透是設計問題,不是大開間本身問題。

第五,其實不管富人窮人都是豎向結構比較好。豎向結構符合縱深,夏天光照太強可以在北面活動,冬天光照好可以移動南面活動。不然橫向房子夏天的光照會讓人脾氣暴躁。古代爲什麽喜歡四合園,就是可以根據一年四季光照強弱的移動而變動居住環境,使人保持好心情。除此之外,我橫廳,豎廳都住過,兩套房子,一套236(豎),一套248(橫),先住的橫廳,後面住的豎廳,以後再也不住橫廳了,橫廳的設計是反人類的,本來都南北通透的房子,橫廳搞的不通透,而且橫廳面積浪費比較驗整,家具擺好後,空的面積沒有豎廳好,豎的沙發可以靠牆盡最大利用空間。

第六,大客廳顯然就是無效空間,現在人講究生活的私密性,很少把客人請到家裏。此外,由于工作的壓力和緊張,家裏成了一個工作之余放松休閑的地方,人際交往時即不喜歡去打擾別人,也不願意他人到家裏打擾自己。而且人們爲了追求舒適方便,很多人都會在床上看書看電視刷手機,所以客廳就成了一個雞肋。樓房設計應講究房屋功能性全面一些,即老人房、主人房、兒童房、書房、餐廳、客廳,而不是把三四十平米的面積放在大而無用的客廳上。

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