3月10日，備受欽州市人關注的爛尾樓盤，位于欽州市南珠東大街與揚帆大道交彙處的水東投資大廈再次迎來了被拍賣，起拍價還是3654萬元起，可惜還是因爲無人問津而再次流拍了。

這是欽州水東投資大廈第13次拍賣，和第12次、11次的起拍價一樣，第13次拍賣的起拍價並沒有再次下降，這或許是意味著，這棟大廈拍賣，價格已經不能再降了，已經降到底了。而水東投資大廈第一次拍賣的時候，起拍價是9063.41萬元。水東投資大廈第一次拍賣是在2020年的9月份，而第12次拍賣是在2022年9月份。此次拍賣重啓，已經是時隔一年多了。

水東投資大廈屬于破産公司資産片，開發商欽州中海房地産開發有限公司已經破産了。大廈已經封頂了，這是一棟涉及當地村民的大廈，整棟大廈有一部分建築面積的權益屬于當地村民小組的。大廈現在的一樓和二樓部分建築已經被欽州市欽南區水東街道五裏橋社區居委會五裏橋居民小組出租給他人經營。整棟大廈建築總面積6894.99平方米（包含居民小組收益的2335.64平方米。減去該2335.64平方米後，實際拍賣的建築面積爲34559.35平方米）。

水東投資大廈在欽州市，地段還是相當不錯的，地處河東新城市中心地段，兩條主幹道交彙處， 按照此次拍賣的起拍價計算，刨去村民小組享有的建築面積，那此次拍賣的起拍單價是1057元/平方米而已，這個比欽州市的土地樓面價還便宜，何況還是一棟已經建起來的大廈，但是爲何沒有人願意接盤呢？

可能是這棟水東投資大廈的用途不是住宅性質的原因，大廈屬于酒店、辦公商業房産，原本就是計劃做酒店的，現在這種商業房産，確實很多人都不願意接盤。如果是住宅的話，估計會有人接盤把大廈建好來賣了。