最近這幾天，國內樓市利好消息不斷。先是杭州、西安宣布全面放開限購政策。與此同時，央行也拿出了三大猛招，除了放開銀行房貸利率下限之外，還下調了公積金貸款利率，以及將首付比例降至15%。對此，很多業內人士認爲，在政策利好的刺激之下，未來國內房地産市場回暖是指日可待，各地成交量和房價也將出現止跌反彈。

不過，現在房地産市場調整走勢，令人擔憂。資料顯示，4月全國百城二手住宅平均價格爲14975元/平方米，環比下跌0.75%，已連續24個月環比下跌。與此同時，多地二手房挂牌量再創新高，重慶已超過27萬套，天津突破19萬套，蘇州約17.78萬套，北京約14.7萬套。顯然，房地産市場還是處于長期調整趨勢之中，並沒有絲毫改變。

面對當前樓市撲朔迷離的走勢，社會各界對未來房地産市場走勢産生較大分歧。看多者認爲，在各種政策利好的支持之下，國內房地産市場將出現快速反彈。而看空者認爲，國內房價太高，才是導致各種利好效果不佳的根本原因。未來房價仍將逐步回歸到合理的價格區間，與當地居民收入挂鈎。

實際上，政策利好可以在短期內對房地産市場産生影響，不排除短期房地産波動的可能。但從長遠來看，一旦房地産市場進入到調整周期，任何利好政策都很難扭轉過來。未來幾年，國內房地産市場大概率還會繼續呈現“量價齊跌”的趨勢。

于是，就有網友提出；如要按照當前房地産市場趨勢。5年後手持兩套房以上的家庭將會有什麽樣的結果呢？爲此，我們認爲大概率會有以下三種結果：

第一，房子有可能會出現貶值

國內各地的房價居高不下，不同的城市泡沫也並不一樣。像二三線城市的房價與收入之比是20-25，就是當地居民不吃不喝也要20多年才能買房，而像北上廣深等一線城市的房價與收入之比至少在40以上，意味著居民不吃不喝40年以上才能買房。而在這種情況下，未來5年各地房價大概率會出現貶值。而擁有多套房産的家庭很可能會面臨房子市值不斷縮水的結果。

第二，房子越來越難賣

現在不管是開發商，還是二手房東，都面臨著房子越來越難賣的問題。主要原因有兩個：一方面，在經曆了3年疫情之後，很多老百姓收入減少或失業，已經支撐不了當前的高房價。同時，在經曆過疫情之後，老百姓買房更加理性了，不會再像過去那樣沖動買房；

另一方面，現在各地房價都在下跌，樓市失去了賺錢效應，導致炒房客要麽抛售手裏多余房産，要麽在外持幣觀望。而隨著房地産調整的不斷深入，擁有二套以上房産的家庭將會面臨，房子越來越難賣的困境。

第三，持房壓力越來越高

擁有多套房産的家庭，未來持房壓力會越來越高。這主要從兩個方面分析：一方面，受到疫情的影響，現在很多人收入減少或失業，而貸款家庭每月還貸數量並沒有降低。在這種情況，擁有多套房産家庭的持房壓力，遠比只有1套房産的家庭大得多；

另一方面，持有多套房産的人，所要面對的物業費、取暖費、維修基金等支出，也要比只有1套房産的家庭高出很多。而且，由于物價逐年上漲，這些費用的價格也在逐年上調。所以，未來幾年擁有多套房産的家庭的持房壓力會不斷上升。