今天是5月20日，一個充滿愛意的日子，農曆節氣小滿和公曆“520”撞了個滿懷，重慶選擇了在這天出台了支持樓市的“渝6條”。

不吊大家胃口，先來看看到底有哪六條內容。一是對多子女家庭購房發放2萬元和3萬元的補貼，根據家庭子女情況而定。二是通過“換新購”在重慶購房的，給予新購商品住房購房款總額0.5%的補貼。三是人才購房補貼，對于首次購房的，根據學位不同補貼不同金額。四是將存量住房用作租賃住房且取得備案證明的，可不納入家庭住房套數。五是優化靈活就業人員的住房公積金。六是取消了現房取得網簽合同備案滿兩年才能上市交易的規定，只要完成網簽並取得不動産權證即可。提醒一下大家，新購住房範圍是在重慶中心城區。

乍一看重慶這場樓市新政的內容，貌似沒多大吸引力，既沒有取消限購限售，也沒有調整房貸政策，相比起同爲核心二線城市的成都、杭州、武漢等城市，對市場情緒的拉動作用就小了很多。其實不然，重慶本身就是一個“不限購”的城市，同時“限售”也降到了兩年，在樓市限制性政策方面幾乎是“無招可使”，除了調整優化房産稅措施，當然此前已經優化過了，力度也很大，短期內也就沒必要再動了，這或許也是重慶在這一輪“松綁潮”中遲遲未動的原因。

至于房貸政策方面，在央行三“王炸”甩出後，重慶積極響應號召，當天就下調了公積金貸款利率，就等著看商貸利率和首付比例的調整了，至于何時會調整，這或許要看其他城市的反應了，就以往的經驗來看，通常會是一線城市率先落地，之後核心二線城市跟進，重慶會是在何時，想必應該也很快了，畢竟誰家樓市現狀都不好，都亟需有更大力度的樓市支持措施出台。今天5月LPR利率已公布，接下來首套房和二套房的利率下限如何定，下調是肯定的，就讓我們期待一下吧。

說回重慶這一次發布的“渝6條”，其中還是有相對重磅的政策，比如第六條的現房交易調整。在如今的房地産市場中，多數售樓部都還是期房銷售爲主，現房還比較少。但隨著樓市持續低迷，新房庫存也在升高，現房也越來越多，如何有效“去庫存”，重慶這一次就提到了點子上，取消了備案證明滿兩年時間的限制，也就是說，只要買了現房並完成過戶，就能馬上轉手出售，要知道，現房是已經竣工可以交付的房子，這意味著買來差不多一個月就能馬上賣，這是想要老百姓加杠杆啊，有多少人會算這筆賬呢，就等待市場來檢驗吧。