對于很多法拍房來說，很多人都不敢輕易碰，因爲怕拍下房子拿不到房子，如果被拍賣的房子還存在嚴重違建問題的，那大家就更不敢碰了，買下來可能都過不了戶，還可能面臨罰款。不過近日，在貴港市，出現了一棟自建住宅樓被拍賣，這棟自建房就是存在違建的，最終卻非常搶手，吸引了多人報名競拍，最終高價成交，這是怎麽回事呢？

4月26日，一棟位于貴港市金港大道839號（港北公安局大院）的自建房迎來了被拍賣的最後一天競拍。這棟自建房一共有五層半，具體建築面積有多大不詳，因爲這棟自建房是存在違建的部分，房子的土地面積爲65.25㎡，證載建築面積215.36㎡，證載總層數只有3層。從三層的建築面積來看，這棟自建房實際建築面積應該大概有400平方米。房子是聯排房屋中的一棟邊戶，三面光，采光性非常好。

因爲房子存在違建，是否能辦理過戶，請買受人務必到相關部門確認。拍賣的起拍價只有83.9996萬元，可能是可以過戶的，只是過戶面積就是三層的面積，違建部分不能過戶。所以此次拍賣，還是有多達8人報名競拍。整個競拍過程也是比較激烈，一共出現了91次加價，最終以116.6996萬元成交，成交價比起拍價高出了32.7萬元。

此次拍賣的這棟自建房，地處貴港市中心，位置還是相當不錯，金港大道是貴港市一條東西走向的主幹道，房子附近有中環廣場等配套，距離貴港高鐵站也不遠。如果不是因爲有違建問題，可能成交價還會更高，大家覺得呢？因爲有違建，後續在過戶是否面臨罰款還不好說。

值得注意的是，也是在同一天，在貴港還有另外一棟同樣存在違建的自建房被拍賣，只不過這棟自建房是在貴港桂平市，具體位于桂平市西山鎮大起村平垌塘，桂平這棟自建房，房産證登記的只是有一層，證載建築面積只有67平方米，但房子實際建了9層，違建更多。實際建築面積有633.21平方米。

桂平這棟9層的自建房拍賣也是比較搶手，起拍價143.861萬元，拍賣吸引了5人報名競拍，最終經過41輪加價競拍後，以182.7032萬元成交。

貴港這兩棟存在違建的房子最終都出現了溢價成交，而且還是第一次拍賣就拍出去了，說明好地段的自建房還是非常吃香的，即使房子有違規加建，也有很多人想買的。