士別三日，當刮目相看。用這句話來形容當今的白鵝潭，再合適不過。

先是3月底，這個世界級商圈商業再進階。白鵝潭不僅正式擴容，新增約80萬㎡商業，晉升廣州5大世界級商圈首位；繼廣州首座萬象城、雙太古商業後，還迎來了荔灣區首家萬豪——白鵝潭福朋·喜來登酒店。而在國際能見度上，從海上絲綢之路，到十三行，再到如今的世界白鵝潭，千年輝煌從未旁落。本月初，美國財政部長耶倫到訪廣州，就在白天鵝賓館出席晚宴；預計五一，作爲文化新地標的白鵝潭大灣區藝術中心，也要亮相。在産業方面，今年的白鵝潭也開始了加速狂飙。不僅國際投資年會簽約投資132.5億，各大地標也在加速兌現：約290米的白鵝潭國際金融中心，已經正式啓動。白鵝潭CBD核心區的濱水都會——誠彙新都，也在日前透露，將在未來5年打造一座中央商務中心，涵蓋5座超100米的地標寫字樓，結合白鵝潭産業招商方向，大力引入IAB及NEM産業，打造白鵝潭CBD總部經濟圈。

地標商業、産業版圖、國際知名度，三管齊下，這對白鵝潭城市能級的提升，無疑是“核彈”級別。

對比廣州過往的CBD，你會發現，白鵝潭的聰明之處，恰恰在此——

不僅爭取導入CBD産業功能，也堅定引入頂級商業資源，有了萬象城、雙太古商業還不夠，還要引入國際高端酒店，相當于再造一個“城市客廳”。

自此，白鵝潭有了多個虹吸高消費人群和年輕人的籌碼，而不是單純的CBD“社畜”上班地，下班打完卡就走。

白鵝潭CBD，攝@廣州房産

事實上，眼下的廣州樓市，也開始印證這個趨勢。從去年至今，白鵝潭已經霸榜廣州主城成交NO.1，4077套的成交量，甚至超過1個海珠區（3314套）。（來源：中指院）與此同時，越來越多高端買家，也看中了這片沃土——就在這個月，白鵝潭CBD便誕生了13萬/㎡的單價。這充分說明了，大家對白鵝潭的價值認可，有確定性，更有預期。

爲什麽，都選CBD大城？

當然，如果你要最大限度享受CBD的利好和配套，那還是得看——CBD大城。以史爲證，無論是過去的保利天悅，還是最近幾年大火的琶洲南TOD、長隆綜合體地塊等，都告訴我們，大城最終必成爲CBD的中心。一方面，與普通項目不同，大城的優勢，就在于大象起舞，超大的體量，牽動著城市的發展。另一方面，正是因爲體量大、配套豐富，大城的價格，往往也會隨著CBD的發展、配套的兌現，實現超高成長性。多年間砸下去的幾十上百億，最終都沉澱在房價中。不信，你看琶洲舊改，其不僅帶來了超甲級寫字樓天幕塔、洲際酒店亞洲旗艦店、保利廣場，還孕育了從3萬+/㎡飙到18萬+/㎡的保利天悅。

CBD大城，城市新想象，攝@廣州房産而就在近日，隨著誠彙新都的亮相，白鵝潭馬上也要迎來一座CBD大城。更重要的是，這座200萬㎡CBD都會大城帶來的，還是一種截然不同的全新生活方式——廣州3.0版都會生活。

誠彙新都大城規劃圖

何謂，廣州3.0版都會生活？大家知道，廣州的前兩代CBD，分別是環市東CBD、天河CBD。初代CBD環市東，有著“廣州尖東”之稱，但由于開發較早，大多房子都是樓梯樓，石米外牆設計，戶型落後，居住環境不盡如人意。步入21世紀，天河CBD強勢崛起，但同樣有一個缺憾，千萬起步的價格，導致只有極少部分人能工作在CBD、住在CBD。爲了更好的生活環境、教育配套、居住空間，更多人選擇了“城裏工作、城外生活”，潮汐現象嚴重，生活方式極其低效。

而深耕白鵝潭18載的力誠集團，顯然洞悉到了廣州人這一痛點。在誠彙新都，它要做的，是徹底顛覆廣州傳統都會生活，以廣州3.0版都會生活，實現“去潮汐化”。這座200萬㎡CBD大城內，足足涵蓋5所學校、5座寫字樓、4大公園、3間星級酒店、3個購物公園、3個交通樞紐、1條濱水商業街。簡單來說，無論是高級寫字樓，豐富的生活配套、教育資源，還是親融的公園場景，工作、生活、出行，你都能高效抵達。

廣州新一輪居住叠代

3.0版CBD都會大城來了

那麽，誠彙新都，到底是如何實現工作、購物、出行“三效合一”的3.0版理想都會生活？首先，攤開地圖，你就能看到，誠彙新都實現高效工作的關鍵——一方面，項目自帶就約60萬㎡商業，規劃打造中央商務中心。5座＞100米的地標寫字樓，未來將重點引入IAB+NEM産業，發展總部辦公，成爲都市精英的夢想之地。中午完全可以回家吃個飯，睡個覺，再回來上班，精力充沛。同時，還有3座星級酒店，滿足高端商務人士的差旅需求。目前，其中一座已經引進荔灣首家萬豪——白鵝潭福朋·喜來登酒店，預計明年年初開業。

另一方面，誠彙新都還地處白鵝潭核心，城市地標濃度極高。目前，白鵝潭CBD已經進駐了白鵝潭國際金融中心、鵝潭一號總部、立白集團、唯品會等行業巨頭、重點簽約項目。而未來三年，這裏建成或開工的高端産業載體就有600萬平，比現在珠江新城的商建面積（450萬平）還要大。如此恢弘的CBD版圖，同樣就在誠彙新都直線約950米範圍內。

白鵝潭CBD大城，誠彙新都，攝@廣州房産

當然，對于CBD精英來說，能快速地抵達工作地，最大限度將每日24小時分配得宜，只是其一。真正的高效生活，還在于你想逛街買東西，不用長途跋涉去大商場，舉步就能盡情購物。爲此，誠彙新都還帶來了三重不同的購物體驗：頂奢消費、潮流風尚、文化生活。平日裏，穿個拖鞋，下樓就可以下館子、買菜，享受生活的煙火氣。出門走幾步，則有依托約1.7公裏茶滘水道打造的嶺南風情濱水商業街。同時，還參考廣州天環、深圳萬象天地的形式，把公園和購物中心融爲一體，打造了3座不同招商定位的購物公園——藝享荟、樂活坊、潮趣裏。目前，購物公園已與喜茶、遇見小面、丘大鵝仔酒家、洛奇先生、7-ELEVEN、頌月彙月子中心、MW LOUNGE、一年四季24H健身、store by.jpg和禦前十七等23個品牌商家意向簽約。周末帶上家人好友，逛街，下館子，涮火鍋，做SPA，一切family day的精彩節目都可以不重樣上演。而走出誠彙新都，不遠處又是廣州首座萬象城與全國首個“太古裏+太古彙”商業，想買LV，想逛香奈兒，再也不用舍近求遠。如此完整、豐富的商業體系，還是步行可達，目前在廣州，你恐怕只能在天河CBD看到。

甚至，爲了提高出行效率，誠彙新都還在大城內，專門打造了3+2+2的高效交通接駁系統。

大城內就有3大交通樞紐，可無縫銜接地鐵站。

同時，還貫穿了1號線、25號線（規劃中）2條地鐵線；待本月喜鵲路便道打通後，還能更快捷抵達1號線花地灣站，實現2站西關、5站海珠、6站越秀，一軌直達公園前、體育西路等繁華商圈。

即便你選擇自駕，也相當便捷。

一條花地河東側道路，接駁花海路、白鵝潭大道，便能直達萬象城。

一條茶滘路，接駁花蕾路，則可直抵太古彙、太古裏；而通過接駁洲頭咀隧道、珠江隧道，又能暢達海珠、老西關等地。

如此高效的出行系統，只需兩首歌時間，你高效抵達誠彙新都的各個地方，享受白鵝潭各大頂級配套。

CBD裏靜奢之境，一江四公園熟悉CBD的朋友還知道，大城往往組團衆多，唯有瞰江望園者，不僅能享受更好的稀缺資源，也是價值的代名詞。以最具代表的凱旋新世界爲例，非望江單位的丹楓麗舍組團，基本維持在20萬+/㎡的水平；但一線望江的廣粵尊府組團，均價25萬+/㎡是常態，最貴甚至去到約30.91萬/㎡，價值高下立見。（來源：鏈家）如此我們便不難理解，誠彙新都首發濱水組團——榕誠灣的難得。畢竟，其家門口就環繞著一江四公園的奢華配置，可盡情享受CBD裏靜奢之境，這在廣州主城，極爲少見。

一江四公園示意圖

家樓下，就是荔灣區最大的內河——花地河，沿岸還打造了約三裏綠道公園，水清岸綠，風景如畫。

早晨，你可以迎著江風慢跑，開啓元氣滿滿的一天；傍晚，可以與伴侶攜手散步，感受歲月靜好；周末閑暇時，一家人又能沿著江岸騎行，感受生活的美好。幾乎無時無刻，都能享受濱水公園生活。

下樓就是花地河綠道公園，攝@廣州房産

走幾步路的功夫，就是茶滘榕誠公園。這是廣鋼鐵路遺迹的首個活化路段，不僅保留了原鐵軌，更在真正意義上承接了一代人廣州的情懷。被綠植纏繞的火車頭，紮根近百年的古榕樹，一下子把我們帶回到那段獨屬于荔灣人的光榮歲月。同時，綠植遍地，狗尾巴草搖曳，園內還設有竹編門樓、時光月台、時光棧橋、兒童娛樂等遊玩設施。如此浪漫勝地，早已成爲了小紅書上的熱門打卡地。

數步之遙，就是茶滘榕誠公園，攝@廣州房産

別忘了，未來茶滘榕誠公園，還將繼續向北延伸至榕誠灣二期住宅旁，形成一個近300米長、超1萬㎡的鐵路文化公園。而且，誠彙新都·榕誠灣南面還規劃了一個花境公園，將遍植百種嶺南特色植物。隨著四季變化，每一季花卉的不同姿態，不止是你的窗景，是你可以觸摸的風景，更是孩子們免費的“自然課堂”。但，這還不是全部。你敢想象嗎？在目前白鵝潭不少一手盤的容積率達到6-7，綠化率不到30%的當下，誠彙新都·榕誠灣竟還甩出了47%的超高綠地率。如此低密的社區，未來即便進入二手市場，也非常有競爭力。

約1.2萬㎡的中軸園林，恍若把家安在公園裏，真正實現“一半公園，一半住宅”。社區內就有健康跑道，不用特地去健身房，酣暢淋漓跑上幾圈，走幾步就能回家沖涼。一場草坪露營，一次天幕電影，一場微型音樂會，下樓就能實現，讓度假成爲生活的日常。炎炎夏日，又可在兒童、成人景觀水池，享受溫馨的親子互動時光。在全齡化兒童樂園，孩子和鄰居小夥伴，攀爬嬉鬧，盡情玩耍，度過一個快樂的童年。

2棟樓王上新，産品全面升級

當然，在産品競爭力上，誠彙新都·榕誠灣也給出了極大的誠意。據悉，項目即將推出2棟樓王，涵蓋建面約86-115㎡三至四房，目前已經正式對外開放樣板房，亮點頗多。一來，2棟就位于小區正中間，享受瞰江望園的多重景觀。2棟本身就被約1.2萬㎡的中軸園林環繞，西南面就是如詩如畫的花地河，東面又是文藝範十足的茶滘榕誠公園。

二來，作爲新規後的産品，你還能在這裏看到空間的魔術，實用率超100%。建面約115㎡四房，是項目首次推出的産品，更爲全能。無論你是二人世界、三口之家，還是二孩時代，都能一步到位。

四開間朝南，撲面而來的清風、陽光、風景，予以業主更多的滿足感。同時，三間臥室均朝南，讓更多家庭成員，都能擁有陽光平權的享受。LDK一體化設計，構築了超大客廳，也是一家人其樂融融的社交天地。

<滑動查看更多板房實拍圖>約26㎡南向主套，自帶獨立衛浴，預留衣帽間區域，開間達約3.8米，盡展尺度之奢闊。約6.6米長、約2米寬的南向陽台，實用性一流，放架跑步機、爲孩子搭帳篷，都綽綽有余。甚至，你能在這裏擺上高爾夫球器材，一邊看著美景，一邊推杆。

建面約98㎡三房，不僅滿足功能性居住，更實現品質生活。靈動廚房空間感十足，可開可合，預留雙開門冰箱位，洗切煮烹一氣呵成。

<滑動查看更多板房實拍圖>LDK一體化，三開間朝南，保證了生活質量；超大主套，超大次臥，生活更舒坦，更輕松。而且，同樣配備了約6.5米長、約2米寬的高爾夫陽台，閑時小坐，悠然觀景，生活自在從容。

建面約86㎡三房，則更適合剛需小年輕。入戶超強收納，生活省心；U型廚房設計，小兩口下廚，空間也不會太擁擠。而且，陽台進深約2米，對比目前市面上約1.5-1.8米的陽台，更爲寬敞實用。你可以直接改造成閱讀區、健身區、茶室，看書、寫字、健身、喝茶……自此生活有了更多可能。

此外，項目還有榕府組團，在售建面約138-165㎡全智能江景四房，選擇豐富。

更驚喜的是，誠彙新都·榕誠灣現在還推出了極其輕松的付款政策，僅需一部手機的價格就可以入住白鵝潭，優惠僅限于4月。

想了解具體政策和操作，不妨掃碼