海景房曾一度在無數城市中書寫著價格的傳奇，然而如今這神話卻在一個又一個城市中悄然破滅。自我國商品房市場日益成熟以來，海景房的熱潮猶如狂風巨浪，從海南一路席卷向北。

開發商們紛紛湧向海岸線，利用那迷人的海景與投資前景，吸引著外地購房者紛至沓來。然而，時光流轉，行業調整與産品屬性的問題逐漸凸顯，大量低價海景二手房待售，昔日的輝煌已然消失。

最近惠州碧桂園十裏銀灘海悅灣成爲了市場關注的焦點。起因是一張二手房源成交圖的曝光，圖中顯示：“一套四室兩廳、面積爲154.11平方米的房源，成交價僅25萬元，單價僅爲約1623元/平方米。”

對于這一現象，惠州的多位地産代理商和專業人士給出了解析。惠州作爲新興的旅遊城市，近年來吸引了大量開發商湧入，海景房項目市場競爭異常激烈。這種過度的供應導致市場上的海景房數量遠遠超過了需求，形成了供過于求的局面。

並且海景房項目大多集中在同一區域，缺乏明顯的差異化和特色。這使得投資者們在選擇時感到十分局限，無法找到真正符合自己需求的房源。這也加劇了價格競爭的激烈程度，讓投資者們陷入了價格不斷下滑的困境。

面對這樣的市場現狀，人們在做出投資決策之前，務必要對市場情況進行深入調研，充分了解各種風險因素，並制定出相應的應對策略。