土地分爲國家所有和集體所有，也就是不存在個人所有，而我們個人僅擁有使用權。

有懷疑的，你可以翻開你家的不動産權證看下，不動産權證寫的是“國有建設用地使用權、房屋所有權”，意思就是房子是你所有，土地仍然是國家所有。

現在的房産證是叫不動産權證，是房産證和國土證合並爲一個證。

不過今天要跟大家探討的是農村宅基地。

農村宅基地的所有權是屬于集體所有，不屬于個人所有，個人僅擁有使用權。

隨著經濟的發展越來越快，出現了越來越多的富人，剛開始大部分有錢人喜歡在城市購置房産，房産一度成爲財富的象征，也正是因爲房産，誕生了一批一批的富人，尤其是拆二代。

有句話說得好，錢雖然能買來各種各樣的物品，但終究不是萬能的，尤其是買不來真正的感情。這種感情有親情、友情、愛情、家鄉情。

人是念舊的，特別是有錢人，更加注重故鄉情，喜歡回家鄉買地建豪宅，雖然是一年到頭住沒幾天，但這就是一種家鄉情的寄托，圓了自己的思鄉情。

但是很多人的戶口，因爲工作、孩子教育等等原因，早早已遷入城市，不在家鄉。

按照規定，宅基地使用權是可以在本集體經濟組織成員流轉，是禁止在本集體組織之外成員流轉，也就是不屬于本集體經濟組織成員是不能購買村裏的宅基地。

雖然這個規定一直存在，但仍有大量城裏人去村裏購買宅基地，且是屢禁不止。

最新答複如下

從以上農業農村部的答複可以知悉，城市居民是不能購買農村宅基地，農民的住宅不得賣給城市居民。

再細看答複內容發現，雖然城市居民不能購買農村宅基地，以及農民的住宅。但是城市居民是可以通過繼承的方式，取得農民的住宅，進而取得農村宅基地使用權。

其實，農業農村部關于城市居民可以繼承方式取得農村宅基地使用權的答複，是與自然資源部此前答複是一致的。

自然資源部的答複如下∶

自然資人議複字[2020]089號 自然資源部對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答複 ∶六、關于農村宅基地使用權登記問題。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動産登記。根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作爲其遺産由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。《不動産登記操作規範(試行)》明確規定，非本農村集體經濟組織成員(含城鎮居民)，因繼承房屋占用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動産登記簿及證書附記欄注記“該權利人爲本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

綜上，城市居民想要取得農村宅基地使用權，可以通過繼承農房的方式取得。