繼天下大宅聲名鵲起、收獲泉城一致共識，越秀·麓端府再度更新版圖，以全新商業打造曆下消費新封面——悅麓彙。

扼守曆下核芯地段，往來區域必經之地的悅麓彙，可謂兼具天時地利人和，天賦盡顯。萬達北、地鐵旁、超10萬+人氣，單憑任何一點都是公認的商業優勢！約300米內144班幼小初高、約2KM內11大社區、建面約17-300㎡一層沿街旺鋪，更帶來了難得的天然商機。

此刻，悅麓彙攜5大商業資産准則，爲曆下敬獻全新的繁華生活場，爲城市指引投資全新風向，诠釋前所未鑒的消費想象力。

悅麓彙所在正是曆下區名副其實的核心地帶，出入盛福的必經之路。舜華北路、中林路、穎秀路三大區域幹道圍合，不斷吸引著人流、商流和信息流，産生巨大的消費效應。

直距約1KM即可到達濟南炙手可熱的頭部商業——高新萬達，不僅享受商圈的醇熟配套、消費通路，更與其形成從時間、業態、品牌的全面消費互補，接駁日均達到4萬人次火爆流量（數據來源：網信濟南官方公衆號），優享強勁商業力量。

調查顯示，濟南某些熱點板塊的地鐵口商鋪，同比周邊非地鐵口商鋪日租金高2元以上。

對于商鋪投資來說，地鐵是基礎，也是價值的關鍵。悅麓彙不僅坐擁5大主幹路，更直距地鐵R2線500米，無縫接駁日均約5.5萬換乘客流（信息來源：舜網），未來大量商旅將持續爲商鋪消費注入活力。從地鐵距離來說，相比周邊更勝一籌。

悅麓彙具有曆下區難以複制的三面環校優勢，約300米範圍內，60班制盛福高中規劃落地，容納約3000名學生，約260名教工；聯袂甸柳代建36班制初中已封頂，另規劃有48班制小學與數個幼兒園。

144班教育資源全覆蓋，悅麓彙占據學校紅利，穩定的師生及家長群體將成爲源源不斷的消費力量，上學經濟、放學經濟形成三大吸金效應，形成以學校爲中心的商業氛圍，爲商鋪長久經營提供保障。

*圖片來源于網絡

長期以來，悅麓彙所在地段缺乏高端商業配套，悅麓彙的問市填補了區域高端商業的空白。悅麓彙占據濟南高端改善住區，消費水平、消費潛力、消費人口屬曆下前列。2KM生活圈內，執掌11大社區，隨著未來1-3年內陸續交付，常駐人口將突破10萬人(10萬+: 項目周邊2KM社區共15201戶 (信息來源: 安居客）。

另外，相關數據顯示：城市居民30%-40%的消費支出，集中在社區周邊1公裏範圍之內。悅麓彙背靠越秀·麓端府及相鄰樓盤共3870戶高淨值家庭，稀缺商鋪，造就不可或缺的日常消費地。

*圖片來源于網絡

好的産品設計，賦能財富更多可能。悅麓彙建面約17-300㎡面積段，純一層社區沿街鋪，超87%高得房率、70年産權，區別于市場常態，將空間與時間更大化賦予。低總價、高性價，滿足不同投資成本所需，降低壓力，保障資産。

層高約4.5米，戶型方正、利用率高，有助于商家打造多元化消費場景。三主幹道之上，鋪鋪臨街布局，快速接近消費人群，與顧客無縫對接，宜租宜售宜經營，提供更多商機。

*效果圖

悅麓彙憑借其難以複制的地段優勢、交通優勢、客群優勢，彙聚強勁消費力，爲盛福崛起一座繁華坐標。

建面約17-300㎡一層社區沿街旺鋪，首開即爆，熱勢爭藏！