現在建造的房子屋面一般都是一個大平台，這種屋面好處很多，唯一的壞處就是使用過程中容易出現漏水現象，所以在施工時，需要采取防水措施；想現在對于防水的保修期是有一些相關規定的，屋面防水的保修期不能低于5年，低于五年的均爲不合格建築，需要重新做防水工程，還要承擔相應的責任，下面詳細的爲大家介紹下吧！

一、屋面防水工程的保修期爲多少年

1、屋面的防水保修期一般不低于五年，按照《建設工程質量管理條例》規定，在正常使用的情況下，屋面防水、衛生間防水、外牆防水以及其他有要求防水的建設工程，最低保修期限爲5年。

2、保修期內，施工單位對于質量存在問題，或者竣工驗收不合格的工程，應當承擔返修的責任。

屋面防水

二、屋面防水的做法

1、分隔縫的設置

分隔縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處、防水層與突出屋面的交界處，並應與屋面板對齊，使防水層因溫差的影響，混凝土幹縮變形等因素造成的防水層裂縫集中到處，以免板面開裂。

深度宜貫穿整個防水層厚度。當分隔縫兼作排氣道時，縫可適當加寬，並設排氣孔，當屋面采用瀝青、油氈作防水層時，分隔縫處應加200~300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分隔縫內嵌填滿油膏。

2、屋面找平層

先按3%的結構找坡後，再在結構層上用1:6水泥爐渣或水泥膨脹混凝土找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建築找坡時，一定要找准泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點，泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕，使其密實。

3、屋面隔離層

在施工中因地制宜，取長補短，把一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起到隔離層的作用，又不會日曬雨淋，既防止油膏老化，又起到防水作用。

4、鋼筋網片及混凝土剛性防水層

在混凝土防水層中，應配雙向的冷拔鋼筋網片，並在分隔縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因爲防水層表面受溫差變化影響大而易産生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此鋼筋網片的保護層厚度不得小于10mm。

細石混凝土防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌，機械振搗，混凝土的水灰比不應大于0.55，水泥標號不應低于425#。混凝土的厚度不應小于40mm。防水混凝土澆築12~24小時即可進行養護，覆蓋時間不小于14小時。