南甯房價能撐到現在才開始下跌，彭叔覺得也算是挺不容易的了。

南甯樓市的待售二手房數量在2022年的時候，還有42000多套，後來南甯的房産中介覺得這個待售二手房太多了，于是就下架了一波，直接把南甯的待售二手房數量給減少到了15000多套，之後南甯的待售二手房又從15000多套慢慢的，增加到了42000多套。

南甯房産中介這麽弄一次南甯的待售二手房，也沒能讓南甯房價止跌。

南甯樓市今年小陽春都沒能熱起來，反而還是在那各種下降。

南甯樓市的青秀區房價今年小陽春都沒有撐住，還是跌了一些。南甯青秀區是南甯樓市裏面最抗跌的地方了，連南甯青秀區房價都沒有守住，那麽南甯樓市其他的區域，就更別說了。

青秀區裏面有那麽多教育資源比較好的房子，今年上半年也沒能熱起來。

彭叔覺得南甯樓市最大的問題，還是在于南甯的産業不是很強，南甯的工資水平沒有那麽高，而缺乏高收入工作，南甯樓市想要維持住一個高位，難度自然就是比較大了。

不過南甯樓市也是有自己的優勢，那就是南甯的常住人口比較多，靠這些人口，也能把需求搞出來。