首先我們要知道新加坡房地産是什麽模式：新加坡的房地産模式是政府提供大量公共住房，控制房價，保障中低收入群體的住房需求。這種模式的成功在于政府對住房供應的計劃領導和嚴格的制度安排，同時也因爲新加坡是一個小國，受到鄰國威脅，需要通過提高住房擁有率來促進社會穩定。這種模式雖然可以解決住房短缺和住房支付問題，但是很難複制到其他國家，也不是每個國家都需要通過提高住房擁有率來實現社會和諧。

在新加坡是沒有房奴的，因爲新加坡80%的人民都是居住在政府組屋裏，他們不需要背負高額的房貸。如果你是普通人，你就買政府提供給你的組屋，這個房子雖然屬于廉價房，但是人家住的也很舒服，交通便利，配套完善，因爲政府有很多補貼給到你，一般來說，一個新加坡的家庭可能四年左右就可以買得起組屋。

而我們爲什麽越來越像新加坡了呢？

近期政府發布購房新政策：

1、支持地方國企以合理的價格收購已建成未出售的商品房。

2、首付比下降曆史最低，首付款不低于15%。

3、公積金貸款利率繼續下調。

4、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

5、樓房去庫存以舊換新。

6、取消限購限貸政策，吸引人才。

對于中國房地産嚴重的産能過剩，中國房屋居住能夠滿足34億人居住，而中國人口逐漸下降，房地産泡沫終究會爆開。龐大的房地産背後，也只有政府兜底，才能緩解房地産崩盤現象。而政府購買後可以將房子出租，永久出租給普通大衆，也是一項永久財務收入。要比賣地一時收入更有性價比。現在我們各項政策是以化解庫存和地産危機爲主，降低首付、放開限購、以舊換新等等政策都是在穩定房地産，預防崩盤。簡單說，政府直接下場低價買房，然後人才房轉售或出租。新加坡模式可參考，但絕無可能完全照搬新加坡模式。國情和市場情況完全不一樣的……房子將是消費品、很難再有金融屬性了。

房地産新政出現後依然沒有起色，這也是我國人口減少的表現之一，曾經我們有人口紅利，現在人口驟減，第一個崩盤的就是房地産，第二個就是經濟發展蕭條，消費降級。第三個即將是用工難問題，延遲退休。我們未來生活只會越來越科技化，機械化，取代人工就是時間問題。房地産頻頻出現新政策，可以說是曆史最寬松時刻了，各種福利都送出來了。但是對于購房來說，還是謹慎爲好，畢竟周邊的學校、醫院、交通、商超等是決定小區價格高低的。