最新消息：湖州西南科技城融信海月鳳翎（鳳翎府）一拍流拍後，目前二拍已上線，降價約8136萬。

近日，湖州西南科技城海月鳳翎項目二拍上線。

湖州融盛房地産開發有限公司位于湖州市西風漾單元XSS-03-02-16B-1號土地使用權及在建工程（樁基工程、幼兒園）二拍上線。該項目即爲融信海月鳳翎（鳳翎府）。

該項目評估價約5.81億元，二次上線起拍價約3.25億元。比首次拍賣起拍價降價約8136萬元。

本次拍賣將于4月6日10:00開拍。

項目兩次上線評估價一致，均爲約5.81億元，具體情況如下：

● 2024年3月4日：首次拍賣，起拍價爲4.07億元；無人報名遭遇流拍。

● 2024年3月下旬：二拍上線，降價約8136萬元，起拍價爲3.25億元。

資料顯示，西風漾單元XSS-03-02-16B-1號地塊（海月鳳翎）由融信集團于2021年4月摘得，距今尚不足三年。地塊成交總價6.9億元，成交樓面價6048元/㎡，溢價率約43.8%。

項目當前的起拍價，足足比拿地價少了約3.6億元，僅爲拿地價的47%。

根據土地出讓條件，項目需配建一座建築面積不少于11000㎡的幼兒園。

◎海月鳳翎實景圖

根據司法評估報告，項目證載土地使用權面積76061㎡，權利性質爲出讓用途爲城鎮住宅用地，國有建設用地使用權至2092年01月10日止。

項目規劃總建築面積180804.67㎡（其中地上建築面積117170.46㎡，地下建築面積63634.21㎡)。本次估價的財産範圍包括國有建設用地使用權及在建工程(基工程、幼兒園)，共計約5.81億元，其中：

●土地使用權：約5.43億元；

●樁基工程：約0.36億元；

●幼兒園：約0.02億元。

◎海月鳳翎規劃圖

海月鳳翎項目具體地址爲：東至漾西路，南至規劃道路，西至站前路，北至紅豐路西延；北側一路之隔即爲正黃和錦府項目。

此次能否順利拍出？我們將拭目以待。