2024年，海珠區作爲廣州樓市的佼佼者，預計將會有多個新盤入市，爲購房者提供更多選擇。

其中，保利東方紅項目備受關注。該項目位于海珠區工業大道南，與廣紙新城僅一路之隔，地理位置優越。項目總占地約2.67公頃，計容建面約12.68萬平方米，將打造成爲集合住宅、商業、中小學校、體育場爲一體的宜居品質生活社區。目前，項目已經完成了規劃方案的公示，預計將在未來建成高品質的住宅和配套設施，爲海珠區的樓市注入新的活力。

另外，中海上湧項目也是值得期待的新盤之一。該項目位于海珠區上湧果樹公園地塊，總占地約3.69萬平方米，計容建面約14.14萬平方米。根據規劃，項目將建設15棟31~37層高住宅，産品選擇豐富，包括起步戶型約128平方米和140平方米的四房，以及主力戶型爲160、188、270平方米的大平層。項目周邊配套設施齊全，包括商業設施、完全中學和小學等，預計將成爲海珠區的高端住宅項目之一。

此外，越秀琶洲西項目也是值得關注的新盤。該項目位于琶洲西區，緊挨著琶洲樾，預計會在後者的産品上做出一定的升級。作爲琶洲互聯網創新集聚區的重要組成部分，越秀琶洲西項目將建設高品質的住宅和配套設施，爲琶洲地區的發展貢獻力量。

其次，琶洲南TOD二期項目作爲廣州重點打造的TOD項目之一，其建築設計方案顯示出高端商務與居住功能的高度融合。計劃中的250米高建築將成爲琶洲新地標，不僅強化了區域內的商務形象，還體現了城市規劃對高效利用土地、優化交通組織和提升生活品質的追求。

二期項目中除了包含多棟服務于高端商務活動的辦公和商業樓外，還將建設9棟低密度的小高層住宅，這樣的産品設計旨在提供更爲舒適的居住環境以及更高的實用率，滿足購房者對于高品質生活的期待。

還有，中建五局于2023年12月在廣州市海珠區新滘西路以北成功競得AH050727地塊，成交價爲19.83億元人民幣，折合樓面地價達到了37056元每平方米。這塊地位于工業大道和新滘西路附近，區域內的生活設施非常豐富，交通條件尤爲便捷，與燕崗地鐵站和石溪地鐵站距離不遠，且緊鄰新滘西路和工業大道兩條主幹道。

根據中建五局官方信息發布，該地塊將依托其獨特的自然資源——原生古榕樹林，打造成爲海珠主城區內稀缺的高品質封面項目。中建信和作爲“五好城市運營服務商”，將以提升城市高階人居品質爲目標，持續爲該地塊注入高質量的城市建設與服務理念。

目前，關于這個項目的具體規劃、戶型設計、開盤時間等詳細信息還較爲有限，需等待開發商進一步公布。不過可以預見的是，憑借優越的地理位置、成熟的周邊配套以及中建五局的品牌實力，該項目未來有望成爲海珠區內備受矚目的高端住宅項目之一。

綜合來看，2024年海珠區將有多個新盤入市，這些項目不僅地理位置優越，而且産品品質高、配套設施完善，預計將成爲海珠區樓市的新亮點。對于購房者來說，這將提供更多的選擇機會，同時也將推動海珠區樓市的進一步發展。