任何區域板塊的崛起，都離不開利好因素的支撐。青島“十四五”規劃將城陽區正式列入青島主城區，城陽各個板塊的樓市紛紛發力，而擁有千億配套城陽上馬這塊璞石，又是何時從被忽略轉變成爲被各大開發商爭搶的紅地？

悠久曆史丨西四社中心

城陽的8大街道劃分，按照老提法，分爲和“東四社”（城陽街道、流亭街道、夏莊街道和惜福鎮街道）和“西四社”（棘洪灘街道、上馬街道、紅島街道和河套街道）。1994年城陽建區後，上馬街道除了本身是西四社的地理位置中心，也成爲了當時西四社的産業商貿中心。

當時上馬街道的青島大農服裝公司頂峰時員工達3000多人，養活了當時許多配套産業，包括程哥莊工業園、李仙莊工業園等，使上馬成爲之前紡織業和機械加工業比較集中的地方；而且當時城陽三所高中之一的城陽三中，技術學校之一的鹽校（山東輕工業學院），教育質量不錯的城陽六中（初中）都在上馬。

而最有名氣的，還要數上馬大集了。上馬大集自清康熙年間開始繁榮至今，已有300余年曆史，逢三逢八的上馬大集，是全西四社攤販必去的集市，臘月二十八的年集更是人山人海，繁榮的商貿文化孕育上馬獨特的人文煙火氣。

千億配套丨時代爭搶熱地

城陽建區後二十多年的時間，上馬這座小鎮多方面發展領先周邊城鎮。尤其經過20多年的蓄力發展，讓上馬成爲典型的藏富于民的地區。

到2019年，《青島市城市總體規劃（2011-2020年）》發布，上馬街道區域規劃爲西部綜合服務中心，將依托北部棘洪灘街道和南部高新區的産業聚集優勢，成爲城陽區未來打造的新核心。上馬轉機的到來，是因爲抓住了幾個個非常大的引力優勢：

1.教育配套升級

上馬街道朝陽小學新建工程、上馬街道朝陽中學新建工程陸續啓動建設。2021年，青島培文學校民辦高中選址上馬街道正陽路以南、龍翔路以西，將北大培文文化體系和國內外優質教育教學資源完整導入，保證青島培文學校辦學品質，打造地方優質名校，推進地區教育資源升級煥新。

2.多個大項目落地

2023年城陽區計劃實施168個市級重點項目，其中上馬街道2023年總投資148.37億元，14個基建項目及産業項目計劃開建。青島城陽古鎮正骨醫院正式落地上馬街道，2022年下半年動工，計劃2024年竣工；北京大學人民醫院青島醫院二期項目建設啓動，計劃2024年完工。京東青島城陽智能物流園和智能産業園落戶上馬街道，目前已動工；青蘭高速河套至黃島段改擴建工程獲核准批複。多項利好催你上馬區域規劃能級不斷提升，使得企業家在投資上馬時充滿信心，敢于落子。

3.文化生活氛圍濃厚

正陽西路、省道397和彙海路的三橫以及岙東路、龍翔路和龍潤路的三縱，都讓上馬片區的交通變得更加方便。正陽西路往東去往河套、膠州和西海岸，往西去往城陽；彙海路往東去往高新區、城陽以及市區；岙東路往北去往棘洪灘即墨平度，往南去往紅島和市區，都非常方便。上馬本身擁有紅島高鐵站、紅島國際會展中心、奧體中心、北部醫療中心等千億級城市配套，凝萃時代繁華，超百萬方岙東路商圈，覽秀城、上馬利客來超市、世茂52+、首創奧特萊斯、晶嶽廣場等商圈資源豐富。

商貿繁華、人文荟萃，這一城陽西部中心板塊吸引多個開發商競爭，讓上馬的樓盤進入了卷産品的高端賽道。在大量的地産項目中，國企越秀不斷叠新升級，布局越秀·星彙城實景人文大盤，在市場一經亮相，便脫穎而出驚豔全城。連續兩年蟬聯北岸銷冠，五一期間更是持續熱銷，人氣領潮。

越秀·星彙城位于青島培文實驗學校旁，近享北大集團優質教育資源，出門即省級示範幼兒園——上馬中心幼兒園越秀分園。目前在售約87-136㎡三四居産品，是已交付的實景社區，自建超2000㎡社區底商，目前40+商戶營業中，能滿足業主休閑、購物、娛樂、教育等多方面生活需求，園區配套豐富全齡共享，約600米塑膠慢跑道、約1000㎡兒童太空樂園、籃球場、長者花園等，足不出戶享受繁華活力主場。

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