南甯安吉萬達廣場，是南甯市安吉片區人氣最火的一個商業綜合體，加上又毗鄰南甯市高新區，在高新區打工上班的人平時也喜歡到安吉萬達廣場逛街購物。按理來說，這麽好的一個商業綜合體，其商鋪價值應該不菲，沒有幾萬一平應該拿不下這裏的商鋪。不過近日，安吉萬達廣場一間商鋪被拍賣，才五千出頭一平竟然沒有人買，實在令人覺得可惜。

5月5日，一間位于南甯安吉萬達廣場19棟一層101號商鋪再次迎來了被拍賣最後一天競拍，商鋪評估價高達616.65萬，起拍價只有346萬元，起拍價比評估價少了270.65萬元，可惜在長達60天的拍賣周期裏，還是沒有一個人報名參與競拍，拍賣再次遭遇流拍。

實際上這間商鋪此前進行過兩次拍賣，都是以流拍而告終，其中第一次拍賣的起拍價爲432萬元。

此次拍賣的這間安吉萬達廣場的商鋪建築面積可不小，商鋪實際上三層的，1樓大門位于萬達廣場臨高新大道的正面，其 1 樓與 2 樓均爲單開間寬度約 4.3m 面積較小，層高約 5.1m，內部已預留有上下通道樓梯，3 樓面積則較大寬度約 25m，層高約 4.8m，背面留有兩個後門，也可由萬達廣場背面通道進出，該商鋪 1 至 3 層內部均未裝修，爲毛坯狀態，目前閑置未使用。商鋪總建築面積有658.81平方米。

按照建築面積計算的話，這商鋪第三次拍賣的起拍單價才5252元/平方米，比安吉萬達廣場的住宅價格還便宜。那麽爲何這麽便宜的商鋪，人流量也缺的大型商業廣場，爲何三次拍賣還流拍了呢？而且這商鋪還是毛坯，沒有對外出租，糾紛也相對低。

可能是跟這商鋪比較特別有關吧。這間商鋪雖然面積不小，但是商鋪的可利用空間主要在三樓而不是一樓，這三樓的商鋪本來價值就不是很高。這種商鋪做生意不好做，而且出租也不好出租，因爲面積太大。其次就是這間商鋪是在安吉萬達廣場19棟，而不是在安吉萬達廣場商業綜合體裏的一間商鋪，這19棟是一棟高層商業樓，其一樓是鋪面，然後高層就是酒店類的商業了，這整體人流量會差一些，確實做餐飲服飾等商業都不好做，比較適合做培訓教育之類的業態。