東莞房價的回調還是在繼續。

雖然說東莞樓市的待售二手房數量半年多已經沒有大幅度的增加了，反而是在減少，但是這個趨勢還是沒有讓東莞房價止跌。

東莞樓市的待售二手房整體數量還是太多了。在2022年初的時候，東莞的待售二手房數量是在35000多套，而現在東莞的待售二手房哪怕已經下降了很久了，東莞的待售二手房數量卻還是在71000多套，對比2022年初的時候，東莞樓市的待售二手房數量還是翻倍的。

東莞樓市在今年3月份樓市那麽火熱的時候，東莞樓市的二手房住宅成交量也才只有1889套，而按照這個成交量來說，東莞樓市現在光一個平台都有7萬多套二手房，那東莞樓市的去化周期還是非常久的。

東莞樓市裏面本來投資性買房的人就多，東莞房價不漲，這些人的心裏壓力還是比較大的，他們的心理壓力一大，降價賣房子的概率就會增加了。

現在東莞樓市那些松山湖砸盤的人，大部分都是那種投資性爲主的人。

東莞樓市現在的新房樓盤也不好賣，畢竟東莞樓市的新房房價和二手房房價之間幾乎已經沒有倒挂了，沒有倒挂以後，硬靠新房的品質要賣出一個高價，難度就比較大了。