金三樓市情況如何?是許多正在觀望中的購房者比較關心的事情，綜合多方機構的數據來看，二手房市場活躍度有所提高，小幅回溫，前兩月二手房成交量穩步增長，部分城市房價還出現了止跌的現象，很難得!

根據貝殼研究院今日發布的數據，今年前兩月，重點50個城市的二手房成交量雖然不敵去年同期時的高基數，但是少數城市的成交要比去年好，比如哈爾濱、杭州、泉州等城市的貝殼二手房統計成交量都趕超了去年同期，而到三月初，像長沙、南京、深圳、常州、合肥等城市的二手房交易量也比去年同時期要強。

一個機構的數據或許有失偏頗，但根據諸葛數據研究中心的數據來看，上周重點十城二手房的成交情況也是環比上漲的，並且四連升，成交量達到了16463套，雖然成交熱度沒有去年同期高，但在樓市深度調整階段，二手房市場的熱度能回升也是好事。就上周諸葛研究的數據來看，杭州二手房成交漲幅最高，這跟杭州松綁二手房限購有一定關系，政策效果初步顯現出來了，其次鄭州緊隨其後，二手房成交量也比較明朗。

綜合來看，二手房市場熱冷不均，部分城市的二手房市場確實迎來了小幅回暖，當然這跟以價換量離不開關系，至于部分城市房價止跌，也是少數，但市場恢複勢頭良好，也利于樓市的企穩。和二手房相比，開年新房的銷售卻是迎來了較大降幅，今年前兩月的新房銷售面積同比下滑20.5%，新房銷售額下滑29.3%，新房市場較爲低迷。不過也是預期之內的事情，受二手房分流新房的影響，加上業主積極降價賣房，新房的熱度就下降了。

雖然房地産市場整體承壓，但有內業人士表示今年樓市熱度或緩慢回升，隨著房産融資協調機制的落地及一些項目資金到位，企業和購房者的信心也會修複，就看後續的市場情況了!