在目前的經濟環境中，地産巨頭李嘉誠最近的講話備受矚目。他表示，目前大陸經濟低迷，房屋價格也離底部還有很長一段路要走，所以不管是爲了居住或投資，此時都不宜購置房屋。
李嘉誠不僅僅是一個地産大亨，同時也是一個非常有眼光的生意人。他對時機的准確把握使得他在房地産行業屢屢獲得成功。雖然近期他的地産折扣促銷活動頻頻出現在新聞頭條，很多人擔心這會不會造成損失，但事實卻並非如此。其實李嘉誠很多年前，就已經以很低的價格，買下了那幾塊地皮，就算是折價出售，也能賺到錢。
然而，他最近的看法令很多人擔心。在樓市裏，富豪們的一言一行，都是人們關注的焦點。不過，盡管他說，目前的價格還沒有見底，但過去數年來的連續下降已經使得價格降到了一個相當低的水准，很多人認爲，樓市不會出現大幅下跌。
從宏觀上講，房地産價格的變動與宏觀經濟形勢密切相關。當房屋價格上升，有關産業也會隨之興旺，從而推動整個經濟的發展；與此形成鮮明對比的是，房屋價格的下降通常是經濟衰退的信號。
所以，當你要買房子的時候，不要只相信李嘉誠的一面之詞，也不要只相信某一位專家的一面之詞。關鍵在于每個人都做好了充分的准備。在當前樓市形勢下，部分一線城市業主迫于樓市壓力，急欲脫手，給購房者帶來了一個千載難逢的機遇。價格便宜，有了更多的選擇，這個時候，如果個人情況允許，的確可以考慮進入市場。
最終，在專家們的勸告下，一般人應該更加小心。過去的經驗顯示，有些時候，違背專家建議的做法，效果會更好。所以，在做任何決策前，一定要對每個人的經濟狀況，市場狀況和自己的需要進行評估。
在當前市場處于觀望狀態的情況下，個體購房者應該更加關注自己的現實需要和財政條件。盡管樓市的動蕩給了很多投機客可乘之機，但買房的人在做決定時，還是要以長期爲基礎。
首先，買房人要慎重地思考他們的家庭和事業計劃。舉個例子，假如你打算在接下來的幾年裏搬家或者換工作，買一套房子就不是一個好主意了。同理，如果你有穩定的工作，有穩定的家庭關系，並且有清晰的長遠規劃，在這個時間買房，特別是當房價還算公道的時候。
其次，就當前的經濟形勢及房價走勢而言，人們也應更多地關注房屋的實際使用價值，而不是其潛在的投資收益。也就是說，買房更多地是出于住房的需要，而非預期將來會有多少資金增值。盡管從長遠來看，房地産或許是一種很好的投資方式，但是，依靠房地産來獲得短期收益，在不穩定的經濟形勢下，也存在一定的風險。
其次，購房者還要進行更多的市場調研，對自己想要買房的區域進行詳細的市場調研。這些資料包括，但不僅局限于對當地房屋價格的曆史發展趨勢，未來的都市計劃，和未來的經濟發展。只有對上述情況有了充分的認識，才能對現在的買房時機作出更科學的判斷。
對打算進場的買家來說，要盡可能地避免背負過重的抵押貸款。財政保障應該是每一個家庭的頭等大事，尤其是在目前不確定的經濟形勢下。確保有充足的應急基金，以應付可能發生的經濟動蕩和個人事業的變化。
就相信老李眼光[得瑟]
李老頭說的挺有道理！
當然遠遠沒有到底。將來的房價要在現在的房價房價的基礎上降低60%~~90%才是合理價格。到那個時候才勉強能與國際接軌。
跟我前期發表的一樣，房價才剛剛下跌，暴跌在後面
這個老頭在大陸賺了百分之幾百的利潤，轉移到他的英國爸爸投資千億，幾年過去都賠了一半，又想回來撿便宜，還瞎扯淡，居心不良
按人均收入來算 8-10年買套房是合理的 大家可以自行算算 還要跌多少？
他說的很對，房價還沒到底部。
這老頭太聰明了
老李想抄底核心城市的核心資産[得瑟]
當時我差點就出手了，貸款需要的資料都准備差不多了，聽到李嘉誠抛售撤資的消息，果斷放棄了買房，當時好多朋友都不理解，後來的一切都證明我是對的[笑著哭]
老李當年知道房地産危機就先跑了，我們要絕對信他。
老李多聰明，早早抛售跑路了
我相信李嘉誠的眼光
犴商往往言行不一，正在偷偷吃貨啦
查查是否是國外做空幫手
十年以後，跌一半都沒人要。
李大師說的很對
老李還是很厲害的[點贊]
唱衰想抄底，這個老壞蛋，公攤面積就是這個混蛋發明的吧！？
90後還有一半沒結婚，人口出生率極低，所以對房屋的需求就沒有那麽大了，房價跌不跌無所謂，買的人沒那麽多課，房屋需求沒那麽大了！房地産自己撐著呗，反正沒那麽多人買了，看你們咋搞
我個人認爲一個城市的合理平均全款房價應該是夫妻兩人共同收入五年或個人收入十年，收入應當以該城市平均工資計算。如A城市個人平均年收入10萬，那麽該城市平均全款房價應該在100萬左右才算合理。
他是來抄底的，當然越低越好。
他不僅說了，還跑了
房地産自媒體天天喊你們買房，現在是買房最好時機[呲牙笑]
他以爲自己是美聯儲嗎
這個老家夥每次預言都被應驗[點贊][笑著哭]
不知道其它城市怎麽樣，我們這裏的二手房七折都賣不出去。
圖片都是很多年前的了，李嘉誠走路都不穩，還發表談話，笑死了
剛需就買，不剛需就不買！
作者太不要臉了，爲了流量是胡說八道！中國房地産正在渡過難關，李嘉誠不可能這麽沒政治覺悟！李嘉誠還在乎錢嗎？他是捐款給中國最多的企業家，中國人不能隨意汙蔑自己國家的商業英雄，你們看美國人家是不斷打造自己的商業英雄，巴菲特，比爾蓋茨，喬布斯，馬斯克，就巴菲特在中石油上一進一出3年7倍就是35億美元，這不比李嘉誠更暴利！
幾歲的人了，對現在的市場等了解多少？哈哈哈
有沒有道理我不知道。反正我對公攤痛恨至極
奸商！公攤面積發明者
曆害准確
奸商把物業帶到內地
呵呵，只不過歐美的一個傀儡，唱衰中國房地産，好趁機收購。居心不良。
老李這時候根本不會說這話
就奶茶景氣
房價下跌沒有一個人能置身事外
一看就知道是小編說的
能不能我們也抄他的老底[得瑟]
不去搞科技生産制造業，偏要把躺著能賺大錢産業？
得想辦法把這老東西套住 出來混總有一天會還的 早早晚晚的事
真想打屎它
無商不奸無奸不商
市場，有其自己的規律，參考車市可明白一二，
等到房價如蔥時再考慮
老李頭不會說這種話，
當初他撤走的時候怎麽不說話？現在出來說話是什麽意思呢？當初大家都認爲會漲的時候他撤了，現在大家認爲跌的時候，他說話了，值得深思
如果這新聞是真的，那這老頭絕對是在唱衰國內房地産，其心可誅
說完估計悄悄買入
[得瑟]當年都是罵李嘉誠的，現在看看人家這眼光
李嘉誠講得很有理！相信！
李嘉誠等不到房地産市場複蘇那一刻了