進入2024年以來，在上海市虹橋國際機場周邊的豪宅別墅，出現了不少被拍賣的事情。僅僅過去的一周，就有兩棟獨棟別墅被法院拍賣出去了。3月2日，上海市虹橋國際機場附近又再次出現一棟別墅被拍賣，這棟別墅同樣非常搶手，最終也是以較高溢價率成交。今天我們就來看看這棟被拍賣的別墅。

近日，一棟位于上海市闵行區滬星路299弄92號的別墅迎來了被拍賣最後時刻的競拍。此次拍賣的別墅就是歐香名邸別墅小區的一棟。這個歐香名邸位于上海虹橋國際機場的西南邊，別墅交通區位優越，除了離虹橋國際機場和虹橋火車站非常近外，小區的北側還有滬渝高速，西側有嘉闵高架路。

歐愛民的別墅建于2005年，別墅一共3層，建築面積321.95平方米，精裝修，別墅還有一個比較大的私家花園。

別墅的起拍價和評估價都是1800萬元，這個在司法拍賣中比較少見，這也說明此次拍賣的這棟別墅確實不錯。拍賣開始後，吸引了12個有錢人報名競拍。拍賣競爭非常激烈，拍賣到了晚上快九點半才結束，出現了83次加價，最終以2556萬元成交，成交價比起拍價高出了756萬元，溢價率42%，成交單價7.9391萬元/平方米。

此次拍賣的這棟別墅，除了交通區位不錯外，周邊商業等配套也非常不錯，別墅東邊就有順恒國際商業廣場、金尊廣場、華商美食彙。除了商業，周邊還有闵行萬科幼兒園、海市民辦德英樂實驗學校、上海闵行區萬科雙語學校。不過，這裏距離虹橋國際機場比較近，每天有飛機起飛降落，這飛機噪音可能比較大，這或許是這裏的別墅一棟不足吧。

所以，對于上海市這樣地段的別墅，大家覺得2556萬元的價格算不算高呢？