“到底該買哪個區域的房子”，看似非常“小白”的問題，但卻是很多購房朋友們的切實煩惱點，目前市面上的房子真的太多了，亂花迷人眼，看似哪個區域“都挺好”，但到深入選房子的時候，卻又問題層層，陷入無房可選的境地。今天我們聚焦北京東部，看看600-800W預算的東部改善群體怎麽選？

北京東部大體就是朝陽區、東城區和通州區這三大區域，均價12W的東城，置業門檻太高了，很多人將目光放到了朝陽。

但是對600-800W的改善置業而言，朝陽選房也挺難，亞奧、北苑、燕莎、望京、CBD、等地兒總價超預算，垡頭、金盞、東壩等板塊夠得上，但是滿足“大面積、産品力、配套、生活品質、交通”等全達標，卻實屬尴尬！

北京城市副中心

高質量發展不斷提速

前不久，第二批北京市級部門陸續遷入北京城市副中心。在此之前，已有北京市級機關至少1.7萬人遷至北京城市副中心辦公。

跟政府一起搬遷的，還有産業。據統計，近年來累計已有三峽集團等93家央企二三級公司、北投集團等61家市屬國企及下屬企業、中關村科金等460余家金融及關聯機構入駐北京城市副中心，金融業已成爲北京城市副中心支柱型産業。

現在，北京城市副中心已形成數字經濟、現代金融、先進制造、商務服務、文化旅遊、現代種業六大産業集群。

“兩帶、一環、一心”綠色空間格局已基本形成；400余公裏綠道縱貫南北；8個萬畝森林組團串聯東西；轄區森林總面積已達45.79萬畝。

△綠心三大建築效果圖

每年保持千億級的投資強度的副中心，一批標志性重大工程拔地而起，城市綠心森林公園開園迎客、北京環球度假區成爲北京文旅的新地標，大運河津冀段全線62公裏旅遊通航，副中心站綜合交通樞紐、東六環入地改造全面提速。

不僅如此，北京城市副中心教育資源也在加速聚集，北京學校、景山學校、黃城根小學等20多所優質學校接連進駐；醫療服務也持續跟進，友誼醫院、安貞醫院、北大人民醫院等7家醫療機構陸續落地。

這樣一塊潛力永動之地，是北京東部改善置業不可忽視的存在，置業副中心，一定要看的樓盤就是金融街武夷·融禦，位據副中心核芯區01組團這塊天字一號地塊，從周邊配套到發展都是“頂流”般的存在。

金融街武夷·融禦

副中心改善置業的“天花板”

作爲北京城市副中心的高端改善大盤，金融街武夷·融禦一入市便圈粉無數，2020、2022、2023年度榮膺通州住宅網簽金額冠軍，四年三冠人氣居高不下，便是實力的直接證明。

*數據來源:地産營銷人/京樓銷售排行榜

金融街武夷·融禦爲何成爲副中心買房人心中的首選呢？加分項實在是太多了，下面爲你依次分解！

加分點①優越地段

副中心正核可遇而不可求

買房看地段，融禦所在的01組團，這裏可以說是整個副中心優質資源集萃之處，東邊是行政辦公區，直線距離約700米處，就是亞洲最大的TOD——北京城市副中心站綜合交通樞紐，建成後將輕松直達大興機場與首都國際機場，並實現快速直達雄安、天津、唐山等京津冀都市圈，同時也可依托地鐵6號線、平谷線（建設中）、M101線（規劃中）實現中心城區及副中心周邊區域的快速連通，形成對外交通與內部交通的高效銜接。

△北京城市副中心站綜合交通樞紐效果圖

東南方向是面積相當于3.8個頤和園的“城市綠心”、副中心三大建築，從環境配套到文化配套都是極其出挑的存在。

加分點②國企大盤

百萬平米航母級大盤綜合體

大盤往往與豐盛配套劃上等號，不像小體量的樓盤，只能依賴于周邊市政配套，它的開發早已超越了居住範疇，充當的是城市資源運營、整合與優化的角色。

金融街武夷·融禦，總建築面積約120萬㎡，由中國華爾街“北京金融街”締造者金融街控股與深耕通州二十余載的中國武夷兩大國企聯袂打造，是副中心當之無愧的航母級大盤綜合體，這個規模放在北京東部，也是非常少見的存在。

在規劃上涵蓋住宅、寫字樓、商業、幼兒園等配套，目前住宅一期已入住、二期A區、B區交房、寫字樓也逐步交付，對業主們而言，早已實現了在家享受便捷生活的條件。

加分點③全維配套

與繁華相擁與自然共生

融禦周邊的配套實在是太硬核了，很少有一個項目能集齊這麽完整的配套，無需取舍，魚與熊掌兼得。上面我們說過它的交通，家旁邊就是亞洲最大的TOD，去哪裏都方便之極。

在看生態方面，大運河藍綠交織，生態美景數不勝數，運潮減河公園、潞城中心公園、運河公園、大運河森林公園、城市綠心森林公園等六大公園圍合周邊，對改善人群而言，環境值拉滿，對身心都極度友好。

環境之外，醫療資源也完全不輸，友誼醫院通州院區、安貞醫院通州院區（在建中），再加上通州老牌潞河醫院、通州區婦幼保健院等六大醫院雲集，時刻護航著家人的身體健康。

同時項目緊鄰北京武夷華聯購物中心、通州萬象彙（建設中）、遠洋樂堤港（已開業）、愛琴海購物公園、通州合生彙（建設中）、萬達廣場、領展購物廣場，滿足吃、喝、娛、樂購 多樣生活需求。

教育上項目直距1公裏內有後南倉小學紫運校區等多所學校，此外融禦二期、三期內分別配有一所幼兒園，滿足孩子的成長需求。

學、鐵、商、景、醫全維度的配套一次全享有，且配套的能級都挺好，這樣的生活資源是很多樓盤所不具備的。

加分點④全系戶型

滿足全家庭生活需求

融禦在戶型的打造上，考慮各類家庭需求，以全周期成長戶型滿足更多購房群體。比如融禦三期打造建面約75-220㎡全代際寬幕華宅， 二、三、四居，豐富選擇多樣性。

同時升級空間尺度質感，更注重生活場景與情感互動,純粹改善産品占比提升，比如

建築面積約140㎡戶型，在大家都習慣“做加法”時，融禦卻做了減法，大膽將四居變成寬綽三居，將居住的舒適度提到了另一個級別。

建築面積約180㎡的平層四居，南向客廳面寬做到了約5.7米，南北通透全明格局，LDK一體化設計，南向雙套房，主臥不僅做了獨立的衣帽空間，衛浴三段式幹濕分離，且做了雙台盆，臥室的飄窗更是可以做到270°觀景效果。

△金融街武夷融禦三期180㎡樣板間實拍圖

當時看這個樣板間，就被一進去的尺度征服了，太通透了了，每個房間都很大，有很多人性化的小細節，推薦去實地看！

△金融街武夷融禦三期180㎡樣板間實拍圖

建築面積約220㎡的平層四居，那就更豪橫了，南向面寬達到了約7.4米，獨立餐廚空間面積達到了約28㎡。主臥更是進一步尺度升級做到了約36㎡，且做了非常少見的雙開門、雙動線設計，保障隱私的前提下，縮短了看護半徑，讓陪伴更快速、更有溫度。

加分點⑤景觀園林

高綠量大景觀

融禦三期景觀面積約6.6萬㎡，景觀中軸約330m配以百米花海、引入超1500株喬灌木、兒童活動樂園約5500㎡，給予居者至高無上的“景觀氧護”。

“一軸四園”景觀結構，林下樹蔭、休息區均規劃1000㎡以上陽光草坪、打造500m/700m二級塑膠跑道，打造自然天地裏的全齡惬意社交場。兒童、中青年、老人都能找到自己的歡樂場域。

加分點⑥高配精妝

匠心淬煉質感生活

融禦二期、三期全系采用高配精妝原則，甄選如唯寶潔具、漢斯格雅衛浴、博世廚電、愛適易廚余垃圾處理器等一線品牌，滿足人居更高層次的需求。

與區域內其他開發商相比，這個精妝水平，屬于絕對的第一梯隊了，很“抗打”。

除此之外全屋智慧科技賦能，恒溫、淨水、一鍵歸離家等智能系統應用，不僅可以便捷生活享受，讓美好、安全始終陪伴左右。

加分點⑦頂峯圈層

匠心淬煉質感生活

很多人買房子只關注房子本身，卻不關注鄰居，俗話說“千金買房，萬金買鄰”，對高精尖人群來說，純粹圈層所帶來的高度價值資源聚合效應，有時候比配套、産品都要關鍵。

融禦是政、商、科、智、金融等高淨值人群的置業共選。高知爲鄰居住更舒心，潛移默化給孩子更優質的成長引導。

加分點⑧實景呈現

安心置業品質看得見

買房置業更好的選擇，莫過于能夠親眼鑒證的實景現房，不用對著沙盤、效果圖想象未來的居住場景，實景呈現的社區，能砍掉很多隱形的時間、精力、金錢成本，規避很多的不確定性因素。

△金融街武夷融禦二期實景圖

融禦二期A區、B區現已交房，從建築外觀到産品品質再到居住體驗，皆有上千戶業主親身體驗，公區、樓層、視野、樓間距、采光、園林、戶型格局設計、房屋裝修品質，每一處細節的選材、工藝標准、施工水平等全部無濾鏡、無保留的呈現，買融禦二期現房，今年買今年住，品質上更加安心。

△金融街武夷融禦二期實景圖

橫向來看，每一個維度，金融街武夷·融禦都站在了樓市“硬通貨”的上遊，這樣的房子不火也難吧！手握600-800W預算的北京東部改善置業者，建議都來這個樓盤看一看，不管是地段還是各個方面的配套，都是不輸朝陽的存在，隨著副中心超級大框架的拉開，未來不可限量。

同樣的總價，在朝陽只能勉強上車改善盤，但在金融街武夷·融禦卻能讓改善更上一個台階，給家人更好的生活居住方式。